0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

94.500,00 € 1166€/mp

Cod EDZ: T1R2C008A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Greenfield Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Greenfield Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Greenfield Residence

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence
Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Bucătăria este mare și are ferestră de aerisire.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite deschiderea largă a acesteia.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.
  • În ambele băi, ușa de acces se deschide foarte aproape de un obiect sanitar.

Deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ușa de la intrarea în locuință nu permite o manevră largă.

Într-un spațiu deja limitat al unei camere, amplasarea mobilei și a obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, în baia secundară, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.59 mp

Dimensiuni dormitor: 4.89m x 3.04m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.54 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 1.85m

Suprafață baie secundară: 1.89 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.62m x 1.17m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.52 mp

Dimensiuni: 6.15m x 3.88m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,47 mp mp

Dimensiuni: 3.18m x 2.39m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.85m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.85mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.62m x 1.17m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.62m x 1.17mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.18m x 2.39m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.18m x 2.39mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.89m x 3.04m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.89m x 3.04mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.07m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.07mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
HolApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
HolApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Living room: 8mp, 3.18m x 2.39m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Living room: 8mp, 3.18m x 2.39mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14175€
  • Total credit (în 30 ani): - 159043 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2925€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 206923 €
  • Venit mediu lunar: + 552 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 198900€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14175€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159043.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 441€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2925€.

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 650 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 206923.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 198900€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică