0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Adresa: Drumul Pădurea Neagră , nr. 2A, București - Sector 1

Cod EDZ: T1R2C008A07

94.500,00 € 1166€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Greenfield Residence iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence
Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Arhitectură

În evaluare
1 Dormitor
2 Băi
1 Terasă

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Greenfield Residence camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13,59 mp

Dimensiuni dormitor: 4.89m x 3.04m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4,54 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 1.85m

Suprafață baie 2: 1,89 mp

Dimensiuni baie 2: 1.62m x 1.17m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25,52 mp

Dimensiuni: 6.15m x 3.88m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,47 mp

Dimensiuni: 3.18m x 2.39m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Terase

Suprafață terasă principală: 7,18 mp

Dimensiuni terasă principală: 3.08m x 2.49m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.85m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.85mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.62m x 1.17m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.62m x 1.17mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.18m x 2.39m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.18m x 2.39mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.89m x 3.04m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.89m x 3.04mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.07m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.07mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
HolApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
HolApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Living room: 8mp, 3.18m x 2.39m. Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Living room: 8mp, 3.18m x 2.39mApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 81mp, 94500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Lifestyle

Zonă București - Nord
Transport public Necunsocut
Trafic la orele de vârf Moderat

Păreri Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Viața de zi cu zi în Greenfield Residence

Pro:
  • Locuiești lângă pădure, într-un cartier civilizat
  • Ești foarte aproape de oraș și de zonele comerciale
  • Ai tot ce îți trebuie la câteva minute de condus

Pe bună dreptate ”Cartierul îmbrățișat de pădure”! Greenfield chiar este înconjurat de pădure iar străzile acestui ansamblu rezidențial sunt bogate în verdeață, de la spații verzi, la arbori ornamentali. Zilele tale ca locuitor al Greenfield Residence pot începe cu o alergare matinală prin frumoasa pădure Băneasa, unde ai șanse bune să te întâlnești cu căprioare. Mai târziu, poți lua prânzul la centrul comercial Jolie Ville aflat la câteva minute distanță. Seara te poți relaxa cu prietenii la SpA în Plaza - un strip mall aflat în centrul ansamblului unde vei găsi toate facilitățile de care ai nevoie.

Copiii se vor bucura de o comunitate bogată și își vor petrece timpul explorând pădurea din jurul cartierului după ce vor termina orele la Avenor College - un centru de învățământ dedicat celor care locuiesc în Greenfield. Îți poți face cumpărăturile de la alimentara din ansamblu (Mega Image) sau de la supermarketul Lidl din Pipera (10 min cu mașina). Pentru shopping, poți merge oricând la cel mai mare mall din capitală - Băneasa Shopping City, aflat la 15 minute de condus.

Contra:
  • Ești foarte aproape de centura capitalei
  • Cea mai folosită cale de acces (Aleea Teișani) se aglomerează rapid
  • Să nu uităm că unde acum sunt betoane, odată era un ecosistem

În primul rând, elefantul din mijlocul camerei, sau mai bine zis ”porcul mistreț”: Greenfield se laudă că este ”prietenos cu natura” însă a declanșat betonarea (atât direct, cât și indirect) a peste 80 de hectare de zonă sălbatică. O afirmă unul care obișnuia să meargă dimineața să fotografieze fauna din mica pădure defrișată pentru a se construi ”Plaza” și care a văzut acest proces desfășurându-se fără nicio milă față de natură. Deși dezvoltatorul se laudă cu ”plantări”, el niciodată nu va putea reconstrui ecosistemul pe care l-a distrus iar ca dovadă stau fazanii, căprioarele și uneori porcii mistreți care ajung pe străzile acestui ansamblu căutând codrul pierdut în ghearele excavatoarelor. Cu toate acestea, nu trebuie învinovățit dezvoltatorul Greenfield pentru pierderea zonei sălbatice, aceasta oricum ar fi dispărut, ea stând în calea dezvoltării urbane, un fenomen inevitabil.

Deși este un cartier destul de liniștit, Greenfield se află în imediata apropiere a Centurii București, ceea ce generează zgomot și praf în special pentru cei care aleg o locuință la un etaj superior din blocurile limitrofe. Dezvoltatorul a făcut eforturi pentru a preveni acest disconfort instalând panouri antifonice însă acestea nu puteau face față. Alt dezavantaj este situația încă neclarificată a drumului de acces direct în zona Pipera - Strada Vadul Moldovei. Acest drum facilitează mult accesul spre majoritatea punctelor de interes de lângă Greenfield însă este restricționat de Romsilva, cu care dezvoltatorul încă are o dispută. Nu în ultimul rând, așteaptă-te să petreci ceva timp în trafic, în special seara, dacă vii dinspre București pe DN1.

Zonă cu densitate mică

Ansamblul Greenfield Residence este situat într-o zonă în care predomină casele și clădirile mici, deci cu o densitate destul de mică. În afara mașinlor care ies din ansamblu, zona din imediata apropiere nu produce mult trafic. Pe cât posibil, evită Aleea Privighetorilor la orele de vârf și nu vei avea nicio problemă cu traficul.

Trafic la ore de vârf

Moderat

Trafic la ore normale

Liber
  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Fără acces rapid la STB.

Familii cu copii

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

  • Floră alergenă în zonă

    Am observat plante ce pot crea probleme celor cu alergii

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

  • Limitatoare de viteză

    Drumurile principale au denivelări care reglementează viteza de circulație în zonle aglomerate

  • Locuri de joacă împrejmuite

    Zonele unde de joacă pentru copii sunt împrejmuite și cei mici nu pot ieși fără permisiunea adulților

Animale de companie

  • Alți proprietari de animale în cartier

    Când am vizitat zona, am văzut persoane care își plimbau câinii

Cumpărături

  • Magazin în ansamblu

    Îți vei putea face cumpărăturile foarte aproape de casă, la supermarket-ul din ansamblu

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Recreere și sport

  • Parcuri în ansamblu

    Vei găsi parcuri în imediata apropiere a locuinței, chiar în ansamblul rezidențial

  • Zone verzi

    Complexul rezidențial este învăluit în verdeață

  • Alei de jogging

    Ansamblul are alei sau trotuare amenajate special pentru jogging

  • Pădure în apropiere

    Există o pădure în apropierea ansamblului unde te poți bucura de natură

  • Parc principal aproape

    Vei putea ajunge rapid la unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

  • Lac în apropiere

    În zonă vei găsi un lac amenajat cu ponton sau alei pe lângă care te poți plimba

  • Câmpie accesibilă

    Aproape de ansamblu vei găsi mai multe câmpii unde poți ieși cu bicicleta sau cu câinele

Siguranță

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

  • Firmă de securitate

    Ansamblul este monitorizat și păzit de o firmă de securitate bine dotată

  • Uși anti-blocare

    Căile de acces în clădire se deschid spre exterior, prin apăsare, ele facilitând evacuarea

  • Hidrante cu debit mare

    În exteriorul clădirilor, există hidrante cu debit mare ce pot fi folosite în cazul unui incendiu grav

  • Semnalizare specială

    Ieșirile sunt corespunzător semnalizate pentru a facilita evacuarea

Accesibilitate

  • Rampe de acces

    Spațiile publice dispun de rampe de acces ce facilitează circulația cărucioarelor cu rotile

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Bună

Păreri Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Cât de bine e construit Greenfield Residence

Pro:
  • Pereți groși, eficiență energetică bună
  • Constructor foarte serios, organizare impecabilă
  • Materiale de calitate premium

Greenfield Băneasa este dezvoltat de Impact, un grup foarte potent financiar și cu o reputație impecabilă pe piața din România. Constructorul desemnat de dezvoltator este Eren - o companie din Brașov specializată în proiecte mari. Simplul fapt că Impact a ales să lucreze cu o firmă de top denotă interesul față de calitate și seriozitate. Este de notat că dezvoltatorul putea să economisească bani construind în regie proprie, cum se practică adesea în piața imobiliară de la noi. Clădirile sunt executate impecabil, la standarde europene. Manopera este realizată de echipe bine instruite, folosind utilaje de ultimă generație iar materialele folosite sunt din gamele de vârf. Aceste clădiri se vor ridica la excelența cerută de prețul destul de ridicat al ansamblului.

Finisajele sunt la fel de bine realizate, punându-se accentul pe materiale de calitate și punere în operă fără defecte. Încălzirea se face prin pardoseală iar instalația este executată cu grijă pentru a preveni eventualele scurgeri. Stilul ales pentru finisajele de bază este unul neutru, generic, menit să satisfacă toate gusturile. În exterior putem observa străzi cu trotuare late, concepute special pentru o comunitate activă fizic; foarte multe spații verzi și parcuri. Panourile antifonice dinspre centura capitalei își fac destul de bine treaba însă nu prea îi ajută pe cei care stau la etajele superioare. Cu toate că au apărut probleme cu inundațiile în ultima vreme, sistemul de canalizare al Greenfield este supradimensionat pentru densitatea actuală iar eventualele incidente neplăcute se întâmplă în circumstanțe extreme.

Contra:
  • Pe lângă miresmele naturii, vei inspira și ceva praf de șantier
  • Arhitectural, Greenfield pare prea monoton
  • Străzile lăturalnice sunt prea înguste

Dacă te vei arunca la oferta ”All inclusive”, nu te aștepta că te vei bucura prea curând de liniște, piscină, verdeață și vecini zâmbăreți deoarece Greenfield va mai rămâne ceva vreme un mare șantier. Deși ritmul de execuție este foarte accelerat, complexitatea lucrărilor la Plaza vor întârzia considerabil avansul, ceea ce va duce la disconfortul temporar al locatarilor. Nu ignora totuși faptul că, dacă vei achiziționa din această fază, prețul final va fi considerabil mai mic decât dacă ai achiziționa când toate lucrările se vor finaliza - preț care oricum este mult peste media orașului.

De asemenea, ține cont că un apartament cu priveliște spre ”skyline-ul capitalei” este sinonim cu un apartament expus zgomotului generat de centură deoarece panourile antifonice nu sunt eficiente pentru cei care locuiesc mai sus de etajul doi. Partea bună e că, în câțiva ani buni, va exista A0 - autostrada de centură ce va descărca mult actuala șosea. Alt aspect de luat în calcul este acela că în Greenfield nu prea ai voie să deții mai mult de o mașină deoarece nu există parcări subterane și cele supraterane oferă doar un loc pe apartament, deci e de așteptat ca metrul pătrat de parcare din Greenfield să îl depășească înzecit pe cel de locuit.

Construcție Finisaje

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

Construcție Tâmplărie

    Uși de interior de la Pinum Tâmplărie cu 5 camere Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Tâmplărie ferestre marca Salamander

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

Construcție Instalații și infrastructură

  • Branșament la curent trifazic

    Această locuință beneficiază de branșament la curent de tip trifazic. Această instalație permite folosirea în siguranță a consumatorilor mari precum plite, cuptoare sau centrale electrice. Deși este deseori un detaliu ignorat, racordarea la curentul trifazic denotă că dezvoltatorul a pus accent pe calitatea locuințelor livrate, costul racodării fiind considerabil de mare.

    Află mai multe despre avantajele branșării la curentul trifazic de pe blocul nostru : Curent Trifazic

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Conducte de tip PEX-AL

    Conductele PEX-Al sunt o alternativă mai rezistentă la PPR însă nu neapărat mai bună. Spre deosebire de conductele PPR, care sunt realizate doar din plastic, conductele PEX-AL au un strat interior suplimentar din aluminiu sau cupru, care le sporește rezistenta în timp și le face mai flexibile. Acest tip de conductă este folosit în special acolo unde există încălzire în pardoseală. Află mai multe despre PEX-AL de pe blogul nostru: Conducte PEX-AL

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Conducte de evacuare a apei menajere PVC-U

    Conductele de tip PVC-U (cele gri) sunt soluția cel mai des folosită pentru evacuarea apei. Acestea sunt și cea mai ieftină variantă însă nu mai puțin calitativă decât alternativa lor, conductele SN4 (portocalii), care au altă destinație (sunt folosite la exterior). Află mai multe despre conductele de gri de evacuare a apei menajere de pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Protecție anti-fulger

    Siguranțele instalate în panoul locuinței vizitate de agenții noștri includeau și descărcătore anti-trăsnet, un tip de disjunctor special folosit pentru a preveni daunele cauzate de fulgere. Află mai multe despre acest tip de siguranțe, pe blogul nostru: Descărcătoare anti-trăsnet

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14175€
  • Total credit (în 30 ani): - 159043 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2925€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 206923 €
  • Venit mediu lunar: + 552 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 198900€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14175€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159043.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 441€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2925€.

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 650 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 206923.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 198900€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Locuințe similare

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

64mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

71.100,00 € 1110 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

86mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

112.426,00 € 1307 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

52mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

54.462,82 € 1047 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

115mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

112.455,00 € 977 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

43mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

79.727,00 € 1854 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

65mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

68.000,00 € 1046 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

81mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

89.000,00 € 1098 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

69mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

99.700,00 € 1444 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.