Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

112.426,00 € 1307€/mp

Cod EDZ: T1R2C008A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Greenfield Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Greenfield Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Greenfield Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Greenfield Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Greenfield Residence

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence
Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Trei băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Arhitectura modernă propune amenajarea open space, exact ca în acest caz, pentru a crea senzația de apartament aerisit, deschis. Impresia de spațiu este susținută de lumina naturală generoasă, provenită de la ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Intrarea în locuință coincide cu cea în camera de zi.
  • Niciuna dintre cele trei băi nu are ferestre de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.78 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.35m x 3.25m

Suprafață dormitor secundar: 10.24 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.55m x 2.89m

Suprafață dormitor secundar: 10.16 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.55m x 2.87m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.64 mp

Dimensiuni baie principală: 2.14m x 1.71m

Suprafață baie secundară: 3.02 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.78m x 1.71m

Suprafață baie secundară: 1.63 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.47m x 1.20m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.57 mp

Dimensiuni: 5.38m x 3.62m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,62 mp mp

Dimensiuni: 3.89m x 1.50m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Baie principală 4mp, 2.14m x 1.71m. Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Baie principală 4mp, 2.14m x 1.71mApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.78m x 1.71m. Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.78m x 1.71mApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.47m x 1.20m. Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.47m x 1.20mApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.89m x 1.50m . Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.89m x 1.50m Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.35m x 3.25m. Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.35m x 3.25mApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.55m x 2.89m. Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.55m x 2.89mApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.55m x 2.87m. Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.55m x 2.87mApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
HolApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
HolApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Living room: 6mp, 3.89m x 1.50m . Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Living room: 6mp, 3.89m x 1.50m Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Greenfield Residence, Băneasa, 86mp, 112426 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 19 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16863€
  • Total credit (în 30 ani): - 189212 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24940€
  • Reparații (în 30 ani): - 7740€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4698€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 243454 €
  • Venit mediu lunar: + 887 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 319464€
  • Perioadă de amortizare: 19 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 112426€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16863.9€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 189212.958€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 525€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24940€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7740€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4698€.

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1044 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 243454.858 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 319464€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 19 de ani.