Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 81mp H Pipera Lake

128.272,00 € 1583€/mp

Cod EDZ: T1R2C010A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta H Pipera Lake iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre H Pipera Lake precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre H Pipera Lake

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre H Pipera Lake precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre H Pipera Lake

Apartament 2 camere 81mp H Pipera Lake
Apartament 2 camere 81mp H Pipera Lake

Apartament 2 camere 81mp H Pipera Lake Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 81mp H Pipera Lake Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul are baie atașată.
  • Bucătăria este spațioasă și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Contra:
  • Intrarea în locuință este îngustă și înghesuită.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor în bucătărie.
  • Lățimea terasei este destul de mică.

Deși holul este destul de spațios, lipsesc spațiile de depozitare care ar fi fost foarte utile. De asemenea, deschiderea ușilor poate pune probleme de circulație.

Lățimea terasei poate constitui o problemă destul de mare în amenajare. Deși mobilarea se poate face, zona tinde să fie incomodă. De asemenea, circulația nu este nestingherită, existând constant riscul de a te lovi în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.29 mp

Dimensiuni dormitor: 4.04m x 3.29m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.29 mp

Dimensiuni baie principală: 3.21m x 1.65m

Suprafață baie secundară: 2.04 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.65mx 1.59m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.59 mp

Dimensiuni: 6.93m x 3.12m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,67 mp mp

Dimensiuni: 3.71m x 2.46m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Baie principală 6mp, 3.21m x 1.65m. Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Baie principală 6mp, 3.21m x 1.65mApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.65mx 1.59m. Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.65mx 1.59mApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.71m x 2.46m. Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.71m x 2.46mApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.04m x 3.29m. Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.04m x 3.29mApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Hol - Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
HolApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Living room: 9mp, 3.71m x 2.46m. Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Living room: 9mp, 3.71m x 2.46mApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, H Pipera Lake, Pipera, 81mp, 128272 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 81mp H Pipera Lake Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 19240€
  • Total credit (în 30 ani): - 215881 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2727€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 268629 €
  • Venit mediu lunar: + 515 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 185436€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 128272€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 19240.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 215881.776€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 599€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2727€.

Ansamblul rezidențial H Pipera Lake se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 606 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 268629.576 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 185436€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.