Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Disponibil

T1R2C647A019

Apartament 2 Camere 84mp H4l Holban

Un dormitor , o baie și o terasă .
84mp 149.821€ 1.784€/mp

Prețul afișat a fost actualizat de curând: 2023-03

Apartament 2 Camere 84mp H4l Holban

Vedere Generală Apartament 2 Camere 84mp H4l Holban

Arhitectură

  • Per-total similar ca spațiu cu alte locuințe de același tip
  • Living cu acces direct la terasă
  • Living cu ferestre înalte
  • Living cu zonă de dining
  • Bucătărie cu acces rapid la terasă
  • Acces rapid de la intrarea în casă la bucătărie
  • Dormitor cu acces rapid la balcon
  • Dormitor cu ferestre înalte
  • Baie fără fereastră

Construcție

H4l Holban încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.

Investiție

  • Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
  • Randament normal la închiriere
VIZIONARE

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul H4l Holban și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

DETALII

H4l Holban

Localizare

Strada Ștefan Holban 38B, Zona Băneasa, Sector 1

Principalele avantaje

Familii

  • Parc mare aproape
  • Mall aproape
  • Locuri de joacă în ansamblu
  • Parcuri în ansamblu
  • Apartament 4 camere mai ieftin decât media zonei
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Hipermarket în apropiere
  • Piață în apropiere

Investitori

  • Discount la achiziții în masă
  • Apartament 4 camere mai ieftin decât media zonei
  • Ap. 2 Camere - Randament normal închiriere
  • Ap. 3 Camere - Randament normal închiriere
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei

Galerie Foto

Scroll dreapta pentru mai multe imagini

H4l Holban H4l Holban H4l Holban H4l Holban H4l Holban H4l Holban H4l Holban
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 22473€
  • Total credit (în 30 ani): - 252148 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24360€
  • Reparații (în 30 ani): - 7560€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 308746 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 52 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 149821€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 22473.15€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 252148.743€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 700€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 24360€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7560€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial H4l Holban se află în Zona Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 308746.893 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 52 de ani.

Descoperă oferte speciale!

Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează dezvoltatorul.
De aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de eventualele promoții:

Contact Dezvoltator
Alternative