Apartament 4 Camere 279mp Herastrau Towers

• Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
• Analiză bancară (o dată): - 200€
• Avans minim (o dată): - 275604€
• Total credit (în 30 ani): - 3092276 €
• Mobilier (în 30 ani): - 80910€
• Reparații (în 30 ani): - 25110€
• Comisioane agenții (în 30 ani): - 5625€
• Total cheltuieli (în 30 ani): - 3479525 €
• Venit mediu lunar: + 1062 €
• Total venituri (în 30 ani): + 382500€
• Perioadă de amortizare: 231 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 1837360€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 275604€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 3092276.88€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 8589€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 80910€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 25110€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5625€.

Ansamblul rezidențial Herastrau Towers se află în Zona Cartierul Francez, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1250 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 3479525.88 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 382500€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 231 de ani.