0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Ansamblul rezidential IL Giardino Bianco din Ilfov - Nord
IL Giardino Bianco
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco

Adresa: str. Primaverii, 7, Tunari, Ilfov

Cod EDZ: T1R2C329A001

155.000,00 € 1422€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta IL Giardino Bianco iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco
Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului IL Giardino Bianco camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13,90 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.5m x 3.1m

Suprafață dormitor 2: 13,73 mp

Dimensiuni dormitor 2: 3.50m x 3.90m

Suprafață dormitor 3: 12,73 mp

Dimensiuni dormitor 3: 3.35m x 3.8m

Băi

Suprafață baie principală: 4,62 mp

Dimensiuni baie principală: 2.10m x 2.20m

Suprafață baie 2: 3,52 mp

Dimensiuni baie 2: 2.35m x 1.50m

Suprafață baie 3: mp

Dimensiuni baie 3:

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 32,10 mp

Dimensiuni: 6.00m x 3.80m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 11,3 mp

Dimensiuni: 3.5m x 3.1m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Randare 3D - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Randare 3DVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Randare 3D - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Randare 3DVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Baie principală 5mp, 2.10m x 2.20m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Baie principală 5mp, 2.10m x 2.20mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.35m x 1.50m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.35m x 1.50mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.5m x 3.1m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.5m x 3.1mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Spațiu pentru depozitare - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Spațiu pentru depozitareVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.5m x 3.1m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.5m x 3.1mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.50m x 3.90m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.50m x 3.90mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.35m x 3.8m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.35m x 3.8mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Spațiu pentru dressing - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Spațiu pentru dressingVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Hol - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
HolVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Hol - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
HolVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Living room: 12mp, 3.5m x 3.1m. Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Living room: 12mp, 3.5m x 3.1mVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Plan tehnicVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Plan tehnicVila individuala, IL Giardino Bianco, Tunari, 109mp, 155000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Lifestyle

Zonă Ilfov - Nord
Supermarket În ansamblu
Școală În apropiere

Păreri Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Viața de zi cu zi în IL Giardino Bianco

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial IL Giardino Bianco. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Transport

  • Acces rapid la Autostrada 3

    Dacă mergi des către nord, poți ieși rapid pe A3 - București - Ploiești

  • Acces imediat la STB

    În imediata apropiere a locuinței vei găsi o stație de STB

  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

  • Magazin în ansamblu

    Îți vei putea face cumpărăturile foarte aproape de casă, la supermarket-ul din ansamblu

Educație

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

Recreere și sport

  • Parc principal aproape

    Vei putea ajunge rapid la unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului

  • Câmpie accesibilă

    Aproape de ansamblu vei găsi mai multe câmpii unde poți ieși cu bicicleta sau cu câinele

  • Lac în apropiere

    În zonă vei găsi un lac amenajat cu ponton sau alei pe lângă care te poți plimba

  • Pădure în apropiere

    Există o pădure în apropierea ansamblului unde te poți bucura de natură

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

Siguranță

  • Hidrante cu debit mare

    În exteriorul clădirilor, există hidrante cu debit mare ce pot fi folosite în cazul unui incendiu grav

Familii cu copii

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

Animale de companie

  • Alți proprietari de animale în cartier

    Când am vizitat zona, am văzut persoane care își plimbau câinii

  • Tratament specializat în apropiere

    Aproape, este cel puțin o clinică mare, ce poate oferi tratamente speciale

  • Cosmetică veterinară în zonă

    Cel mai apropiat cabinet care oferă cosmetică veterinară este la mai puțin de 15 minute distanță

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Excelentă

Păreri Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Cât de bine e construit IL Giardino Bianco

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul IL Giardino Bianco. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Ferestre cu profil din 6+ camere
  • Profile (rame) foarte eficiente

    Ramele ferestrelor (profilele) au cel puțin 6 camere de aer, ceea ce le oferă un grad foarte avansat de izolare termică. Află mai multe despre profilele cu multe camere de pe blogul nostru: Profile PVC cu 6 camere

  • Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

  • Uși de interior de la Pinum Tâmplărie cu 7 camere Tâmplărie ferestre marca Salamander

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Terminale cu semnalizare

    Întrerupătoarele au un LED care indică prezența lor și locul unde sunt montate. Acest mic detaliu contribuie mult la confortul de zi cu zi deoarece ajută locatarii să găsească ușor terminalul pe timp de noapte. Mai multe detalii despre acest tip de întrerupătoare, pe blogul nostru: Întrerupătoare cu LED

  • Circuit special pentru consumatorii mari

    Există o linie dedicată pentru consumatorii mari precum plita electrică sau cuptorul electric. Această linie contribuie la prevenția incendiilor deoarece locatarii nu sunt nevoiți să folosească circuitele standard pentru acest tip de consumatori. Află mai multe despre liniile dedicate consumatorilor mari pe blogul nostru: Circuit pentru consumatorii mari

  • Controlul temperaturii din fiecare cameră

    În fiecare cameră vei găsi un terminal prin care poți controla temperatura în camera respectivă. Acest detaliu sporește considerabil confortul locuinței și eficientizează consumul. Află mai multe despre terminalele de control al temperaturii pe blogul nostru Calorifere din fontă

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

  • Control automatizat al temperaturii

    Această locuință beneficiază de un sistem inteligent de control al temperaturii, care reglează automat condițiile climatice din casă astfel încât să mențină confortul în parametrii optimi. Citește mai multe despre sistemele automatizate de control al climei pe blogul eDezvoltator: Control automatizat al temperaturii

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Scurgeri anti-inundație în baie

    Paradoxal, băile sunt predispuse la inundații din cauza părului care poate bloca evacuarea de la chiuvetă, inclusiv supraplinul (care folosește aceeași conductă). De aceeea, faptul că există o soluție de rezervă care evacuează apa din baie poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de inundații. Află mai multe despre scurgerile anti-inundație din baie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în baie

  • Scurgeri anti-inundație pe holuri

    Holurile acestei locuințe au fost prevăzute cu scurgeri care pot preveni inundațiile. Acest aspect, deseori ignorat de locatari, este foarte important deoarece reduce considerabil riscul de inundație și, implicit, de daune. Pe holuri, indundațiile se pot produce din cauza mașinii de spălat. Citește mai multe despre scurgerile anti-inundație din holuri, de pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație pe holuri

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Conducte de evacuare a apei menajere PVC-U

    Conductele de tip PVC-U (cele gri) sunt soluția cel mai des folosită pentru evacuarea apei. Acestea sunt și cea mai ieftină variantă însă nu mai puțin calitativă decât alternativa lor, conductele SN4 (portocalii), care au altă destinație (sunt folosite la exterior). Află mai multe despre conductele de gri de evacuare a apei menajere de pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Protecție anti-fulger

    Siguranțele instalate în panoul locuinței vizitate de agenții noștri includeau și descărcătore anti-trăsnet, un tip de disjunctor special folosit pentru a preveni daunele cauzate de fulgere. Află mai multe despre acest tip de siguranțe, pe blogul nostru: Descărcătoare anti-trăsnet

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Scurgeri anti-inundație în bucătărie

    Bucătăria este una dintre principalele surse de inundație din cauza conductelor de la chiuvetă ce se pot înfunda și pot cauza inclusiv supraplinul să eșueze. De aceea, este important faptul că această locuință este prevăzută cu scurgeri anti-inundație în bucătărie, ele prevenind riscul de daune. Află mai multe despre scurgerile din bucătărie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în bucătărie

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Investiție

Amortizare la plata cash 9 ani
Amortizare la plata cu credit minim 19 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 23250€
  • Total credit (în 30 ani): - 260865 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 31610€
  • Reparații (în 30 ani): - 9810€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6412€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 331947 €
  • Venit mediu lunar: + 1211 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 436050€
  • Perioadă de amortizare: 19 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 155000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 23250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 260865€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 724€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 31610€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9810€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6412.5€.

Ansamblul rezidențial IL Giardino Bianco se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1425 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 331947.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 436050€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 19 de ani.