Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 66mp Ima Residence

103.565,80 € 1569€/mp

Cod EDZ: T1R2C041A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Ima Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Ima Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Ima Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Ima Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Ima Residence

Apartament 3 camere 66mp Ima Residence
Apartament 3 camere 66mp Ima Residence

Apartament 3 camere 66mp Ima Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 66mp Ima Residence Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari reprezintă întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Intrarea în locuință este îngustă și înghesuită.
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Baia principală nu are fereastră de aerisire.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.51 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.60m x 3.20m

Suprafață dormitor secundar: 9.29 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.25m x 3.01m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.28 mp

Dimensiuni baie principală: 2.90m x 1.48m

Suprafață baie secundară: 3.13 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.23 mp

Dimensiuni: 5.35m x 3.60m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Baie principală 5mp, 2.90m x 1.48m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Baie principală 5mp, 2.90m x 1.48mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.10m x 1.50m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.10m x 1.50mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.60m x 3.20m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.60m x 3.20mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.25m x 3.01m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.25m x 3.01mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
HolApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
HolApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 66mp, 103566 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 66mp Ima Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15534€
  • Total credit (în 30 ani): - 174301 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19140€
  • Reparații (în 30 ani): - 5940€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 217346 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 103565.8€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15534.87€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 174301.2414€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 484€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19140€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5940€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Ima Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 217346.1114 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.