0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 130mp Ima Residence

204.736,74 € 1574€/mp

Cod EDZ: T1R2C041A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Ima Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Ima Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Ima Residence

Apartament 3 camere 130mp Ima Residence
Apartament 3 camere 130mp Ima Residence

Apartament 3 camere 130mp Ima Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 130mp Ima Residence Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată unui dormitor, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 20.04 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.05m x 3.97m

Suprafață dormitor secundar: 11.01 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.92m x 2.75m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.51 mp

Dimensiuni baie principală: 3.05m x 2.14m

Suprafață baie secundară: 5.27 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.75m x 1.92m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33.05 mp

Dimensiuni: 7.87m x 4.26m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,61 mp mp

Dimensiuni: 2.84m x 2.33m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Baie principală 7mp, 3.05m x 2.14m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Baie principală 7mp, 3.05m x 2.14mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.75m x 1.92m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.75m x 1.92mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.84m x 2.33m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.84m x 2.33mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Dormitor principal: 21mp, 5.05m x 3.97m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Dormitor principal: 21mp, 5.05m x 3.97mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.92m x 2.75m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.92m x 2.75mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
HolApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
HolApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Living room: 7mp, 2.84m x 2.33m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Living room: 7mp, 2.84m x 2.33mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 130mp, 204737 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 130mp Ima Residence Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 46 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 30710€
  • Total credit (în 30 ani): - 344571 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37700€
  • Reparații (în 30 ani): - 11700€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3442€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 428124 €
  • Venit mediu lunar: + 650 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 234090€
  • Perioadă de amortizare: 46 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 204736.74€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 30710.511€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 344571.93342€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 957€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37700€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11700€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3442.5€.

Ansamblul rezidențial Ima Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 765 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 428124.94442 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 234090€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 46 de ani.

Apartament 3 camere 130mp Ima Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 130mp Ima Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică