0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 109mp Ima Residence

172.477,50 € 1582€/mp

Cod EDZ: T1R2C041A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Ima Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Ima Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Ima Residence

Apartament 3 camere 109mp Ima Residence
Apartament 3 camere 109mp Ima Residence

Apartament 3 camere 109mp Ima Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 109mp Ima Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Contra:
  • În dormitorul principal, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.19 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.88m x 3.01m

Suprafață dormitor secundar: 14.02 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.87m x 3.63m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.5 mp

Dimensiuni baie principală: 3.00m x 1.88m

Suprafață baie secundară: 3.79 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.15m x 1.76m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.04 mp

Dimensiuni: 6.16m x 3.56m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 12,36 mp mp

Dimensiuni: 6.16m x 2.01m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Baie principală 6mp, 3.00m x 1.88m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Baie principală 6mp, 3.00m x 1.88mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.15m x 1.76m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.15m x 1.76mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Bucătărie open space: 13mp, 6.16m x 2.01m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Bucătărie open space: 13mp, 6.16m x 2.01mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Dormitor principal: 15mp, 6.88m x 3.01m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Dormitor principal: 15mp, 6.88m x 3.01mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.87m x 3.63m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.87m x 3.63mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
HolApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Living room: 13mp, 6.16m x 2.01m. Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Living room: 13mp, 6.16m x 2.01mApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Ima Residence, Voluntari, 109mp, 172478 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 109mp Ima Residence Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 25871€
  • Total credit (în 30 ani): - 290279 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 31610€
  • Reparații (în 30 ani): - 9810€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3037€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 360608 €
  • Venit mediu lunar: + 573 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 206550€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 172477.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25871.625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 290279.6325€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 806€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 31610€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9810€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3037.5€.

Ansamblul rezidențial Ima Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 675 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 360608.7575 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 206550€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.

Apartament 3 camere 109mp Ima Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 109mp Ima Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică