0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 163mp Ima Residence

256.544,60 € 1573€/mp

Cod EDZ: T1R2C041A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta Ima Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Ima Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Ima Residence

Apartament 4 camere 163mp Ima Residence
Apartament 4 camere 163mp Ima Residence

Apartament 4 camere 163mp Ima Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 163mp Ima Residence Compartimentare

Pro:
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Această locuință are două terase spațioase ce permit o bună amenajare.

În camera de zi s-a inclus, în acest caz, zona de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

În cazul acestui apartament există o terasă principală cu dimensiunea de 13,50 metri pătrați ce poate fi amenajată. Acest aspect aduce un plus de confort locatarilor, deoarece este foarte utilă, în special într-o locuință nu foarte mare.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Bucătăria este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 21.07 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.07m x 3.79m

Suprafață dormitor secundar: 19.15 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.65m x 4.12m

Suprafață dormitor secundar: 18.07 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.39m x 4.12m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.21 mp

Dimensiuni baie principală: 3.19m x 1.94m

Suprafață baie secundară: 4.97 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.70m x 1.84m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 40.1 mp

Dimensiuni: 6.44m x 5.33m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,99 mp mp

Dimensiuni: 5.33m x 1.50m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Baie principală 7mp, 3.19m x 1.94m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Baie principală 7mp, 3.19m x 1.94mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.70m x 1.84m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.70m x 1.84mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 5.33m x 1.50m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 5.33m x 1.50mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Dormitor principal: 22mp, 5.07m x 3.79m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Dormitor principal: 22mp, 5.07m x 3.79mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Dormitor secundar: 20mp, 4.65m x 4.12m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Dormitor secundar: 20mp, 4.65m x 4.12mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 4.39m x 4.12m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 4.39m x 4.12mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
HolApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
HolApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Living room: 8mp, 5.33m x 1.50m. Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Living room: 8mp, 5.33m x 1.50mApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Ima Residence, Voluntari, 163mp, 256545 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 163mp Ima Residence Investiție

Amortizare la plata cash 31 ani
Amortizare la plata cu credit minim 62 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 38481€
  • Total credit (în 30 ani): - 431764 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 47270€
  • Reparații (în 30 ani): - 14670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3213€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 535399 €
  • Venit mediu lunar: + 606 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 218484€
  • Perioadă de amortizare: 62 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 256544.6€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 38481.69€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 431764.5618€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1199€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 47270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3213€.

Ansamblul rezidențial Ima Residence se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 714 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 535399.2518 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 218484€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 62 de ani.

Apartament 4 camere 163mp Ima Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 163mp Ima Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică