0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti

65.757,00 € 1133€/mp

Cod EDZ: T1R2C691A002

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Iosif Residence Giulesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti
Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti Compartimentare

Pro:
  • Baia se aerisește natural.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Dormitorul este luminos și spațios.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Terasa are o suprafață mică și este îngustă.
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor în dormitor.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ușa de la intrarea în locuință nu permite o manevră largă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 18.56 mp

Dimensiuni dormitor: 6.20m x 3.15m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.46 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 2.55m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.08 mp

Dimensiuni: 4.84m x 4.75m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,72 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.00m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Baie principală 5mp, 1.80m x 2.55m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Baie principală 5mp, 1.80m x 2.55mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.00m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.00mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Dormitor principal: 19mp, 6.20m x 3.15m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Dormitor principal: 19mp, 6.20m x 3.15mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
HolApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.00m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.00mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 58mp, 65757 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9863€
  • Total credit (în 30 ani): - 110669 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16820€
  • Reparații (în 30 ani): - 5220€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 144147 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 65757€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9863.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 110669.031€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 307€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16820€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5220€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Iosif Residence Giulesti se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 144147.581 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti Vizionare

Această locuință costă 65757€ și are 58mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 307€ și vei putea încasa din chirie cam 350€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 34 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 18.56 mp , baia are 4.46 mp , bucătăria are 8,72 mp, iar living-ul are 19.08 mp. Locuința este parte din ansamblul Iosif Residence Giulesti, care se află în zona Giulești din București - Vest .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 58mp Iosif Residence Giulesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică