0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti

47.598,50 € 1133€/mp

Cod EDZ: T1R2C691A003

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Iosif Residence Giulesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti
Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Dormitorul este luminos și spațios.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa are o suprafață mică și este îngustă.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.69 mp

Dimensiuni dormitor: 3.10m x 4.10m

Băi

Suprafață baie principală: 3.41 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.93 mp

Dimensiuni: 4.30m x 4.30m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 3,58 mp mp

Dimensiuni: 2.60m x 1.45m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.70m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.70mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Bucătărie open space: 4mp, 2.60m x 1.45m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Bucătărie open space: 4mp, 2.60m x 1.45mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.10m x 4.10m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.10m x 4.10mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
HolApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Living room: 4mp, 2.60m x 1.45m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Living room: 4mp, 2.60m x 1.45mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47599 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7139€
  • Total credit (în 30 ani): - 80108 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12180€
  • Reparații (în 30 ani): - 3780€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 104783 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 47598.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7139.775€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 80108.2755€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 222€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12180€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3780€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Iosif Residence Giulesti se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 104783.0505 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Vizionare

Această locuință costă 47598.5€ și are 42mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 222€ și vei putea încasa din chirie cam 350€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 24 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 12.69 mp , baia are 3.41 mp , bucătăria are 3,58 mp, iar living-ul are 17.93 mp. Locuința este parte din ansamblul Iosif Residence Giulesti, care se află în zona Giulești din București - Vest .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică