0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti

58.684,50 € 1128€/mp

Cod EDZ: T1R2C691A004

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Iosif Residence Giulesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti
Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camerele principale sunt luminate natural.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • Majoritatea camerelor sunt mai mici decât prevăd normele pentru un apartament de două camere.
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Toate camerele au o suprafață mică, pentru acest tip de locuință. Organizarea eficientă poate compensa, însă tot vom avea un anumit grad de disconfort.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea mobilei este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la intrarea spre living sau la anumite deschideri ale ușilor, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 8.5 mp

Dimensiuni dormitor: 2.58m x 3.30m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.03 mp

Dimensiuni baie principală: 1.65m x 2.44m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 12.72 mp

Dimensiuni: 2.62m x 5.49m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 2,1 mp mp

Dimensiuni: 1.80m x 1.17m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Baie principală 5mp, 1.65m x 2.44m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Baie principală 5mp, 1.65m x 2.44mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 1.80m x 1.17m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 1.80m x 1.17mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Dormitor principal: 9mp, 2.58m x 3.30m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Dormitor principal: 9mp, 2.58m x 3.30mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
HolApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Living room: 3mp, 1.80m x 1.17m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Living room: 3mp, 1.80m x 1.17mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 52mp, 58685 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8802€
  • Total credit (în 30 ani): - 98766 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15080€
  • Reparații (în 30 ani): - 4680€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 128903 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 58684.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8802.675€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 98766.0135€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 274€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Iosif Residence Giulesti se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 128903.6885 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.

Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti Vizionare

Această locuință costă 58684.5€ și are 52mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 274€ și vei putea încasa din chirie cam 350€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 30 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 8.5 mp , baia are 4.03 mp , bucătăria are 2,1 mp, iar living-ul are 12.72 mp. Locuința este parte din ansamblul Iosif Residence Giulesti, care se află în zona Giulești din București - Vest .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 52mp Iosif Residence Giulesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică