0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti

47.368,50 € 1127€/mp

Cod EDZ: T1R2C691A005

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Iosif Residence Giulesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti
Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Compartimentare

Pro:
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Camerele principale sunt luminate natural.
  • Holul permite accesul în toate încăperile.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Majoritatea camerelor sunt mai mici decât prevăd normele pentru un apartament de două camere.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Toate camerele au o suprafață mică, pentru acest tip de locuință. Organizarea eficientă poate compensa, însă tot vom avea un anumit grad de disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 9.78 mp

Dimensiuni dormitor: 3.10m x 3.15m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 3.4 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 12.23 mp

Dimensiuni: 2.60m x 4.30m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.70m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.70mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Dormitor principal: 10mp, 3.10m x 3.15m. Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Dormitor principal: 10mp, 3.10m x 3.15mApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
HolApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 42mp, 47369 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7105€
  • Total credit (în 30 ani): - 79721 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12180€
  • Reparații (în 30 ani): - 3780€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 104361 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 47368.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7105.275€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 79721.1855€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 221€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12180€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3780€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Iosif Residence Giulesti se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 104361.4605 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti Vizionare

Această locuință costă 47368.5€ și are 42mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 221€ și vei putea încasa din chirie cam 350€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 24 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 9.78 mp , baia are 3.4 mp , bucătăria are mp, iar living-ul are 12.23 mp. Locuința este parte din ansamblul Iosif Residence Giulesti, care se află în zona Giulești din București - Vest .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 42mp Iosif Residence Giulesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică