0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti

71.702,50 € 1138€/mp

Cod EDZ: T1R2C691A006

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Iosif Residence Giulesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Iosif Residence Giulesti

Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti
Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti

Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul principal este luminos și spațios.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Terasa are acces dublu: dormitor și camera de zi.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Zona de intrare se deschide spre zona de zi.
  • Niciuna dintre băi nu are ferestre de aerisire.
  • Terasa are o suprafață mică și este îngustă.

Zona de intrare în locuință se deschide spre cea de zi, astfel că spațiul nu beneficiază de intimitate. Aspectul este potențat și de lipsa unui perete care să protejeze zona de living.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.6 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.20m x 3.00m

Suprafață dormitor secundar: 11.95 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.20m x 3.05m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 3.56 mp

Dimensiuni baie principală: 1.70m x 2.10m

Suprafață baie secundară: 2.08 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.70m x 1.30m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.67 mp

Dimensiuni: 3.20m x 5.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,86 mp mp

Dimensiuni: 4.20m x 2.20m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Baie principală 4mp, 1.70m x 2.10m. Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Baie principală 4mp, 1.70m x 2.10mApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.70m x 1.30m. Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.70m x 1.30mApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.20m x 2.20m. Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.20m x 2.20mApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.20m x 3.00m. Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.20m x 3.00mApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.20m x 3.05m. Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 4.20m x 3.05mApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
HolApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Living room: 9mp, 4.20m x 2.20m. Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Living room: 9mp, 4.20m x 2.20mApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Iosif Residence Giulesti, Giulești, 63mp, 71703 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10755€
  • Total credit (în 30 ani): - 120675 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1890€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 157260 €
  • Venit mediu lunar: + 357 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 128520€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 71702.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10755.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 120675.3075€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 335€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1890€.

Ansamblul rezidențial Iosif Residence Giulesti se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 157260.6825 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 128520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.

Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti Vizionare

Această locuință costă 71702.5€ și are 63mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 335€ și vei putea încasa din chirie cam 420€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 31 ani.

Vei avea living, bucătărie, două dormitoare, două băi dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul principal are 12.6 mp , baia principală are 3.56 mp , bucătăria are 8,86 mp, iar living-ul are 18.67 mp. Locuința este parte din ansamblul Iosif Residence Giulesti, care se află în zona Giulești din București - Vest .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 63mp Iosif Residence Giulesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică