Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 68mp Lotus

74.463,59 € 1095€/mp

Cod EDZ: T1R2C121A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Lotus iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Lotus precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Lotus

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Lotus precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Lotus

Apartament 2 camere 68mp Lotus
Apartament 2 camere 68mp Lotus

Apartament 2 camere 68mp Lotus Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 68mp Lotus Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.62 mp

Dimensiuni dormitor: 4.15m x 3.50m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4.64 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 2.16m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.36 mp

Dimensiuni: 6.10m x 3.00m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,35 mp mp

Dimensiuni: 4.15m x 2.25m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Baie principală 5mp, 2.20m x 2.16m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Baie principală 5mp, 2.20m x 2.16mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.15m x 2.25m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.15m x 2.25mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.15m x 3.50m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.15m x 3.50mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
HolApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Living room: 10mp, 4.15m x 2.25m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Living room: 10mp, 4.15m x 2.25mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Lotus, Militari, 68mp, 74464 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 68mp Lotus Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11169€
  • Total credit (în 30 ani): - 125322 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19720€
  • Reparații (în 30 ani): - 6120€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 164266 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 74463.59€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11169.5385€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 125322.22197€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 348€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19720€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6120€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Lotus se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 164266.76047 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.