0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 60mp Lotus

Adresa: bd. Uverturii, 155, zona Militari, sector 6, București

Cod EDZ: T1R2C121A04

65.542,90 € 1092€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Lotus iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 2 camere 60mp Lotus
Apartament 2 camere 60mp Lotus

Apartament 2 camere 60mp Lotus Arhitectură

În evaluare
1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă

Apartament 2 camere 60mp Lotus Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Lotus camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13,39 mp

Dimensiuni dormitor: 4.15m x 3.50m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4,00 mp

Dimensiuni baie principală: 1.70m x 2.35m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20,06 mp

Dimensiuni: 6.10m x 3.40m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,75 mp

Dimensiuni: 4.15mx 2.35m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Terase

Suprafață terasă principală: 4,39 mp

Dimensiuni terasă principală: 1.35m x 3.25m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Baie principală 4mp, 1.70m x 2.35m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Baie principală 4mp, 1.70m x 2.35mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.15mx 2.35m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.15mx 2.35mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.15m x 3.50m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.15m x 3.50mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
HolApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Living room: 10mp, 4.15mx 2.35m. Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Living room: 10mp, 4.15mx 2.35mApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Lotus, Militari, 60mp, 65543 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 60mp Lotus Lifestyle

Zonă București - Vest
Transport public STB
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Apartament 2 camere 60mp Lotus Viața de zi cu zi în Lotus

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Lotus. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Stația de STB este în imediata apropiere.

Familii cu copii

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

Animale de companie

  • Tratament specializat în apropiere

    Aproape, este cel puțin o clinică mare, ce poate oferi tratamente speciale

  • Cosmetică veterinară în zonă

    Cel mai apropiat cabinet care oferă cosmetică veterinară este la mai puțin de 15 minute distanță

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Siguranță

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Accesibilitate

  • Treceri la nivel cu podeaua

    Majoritatea trecerilor din spațiile publice și din locuințe sunt la nivel cu podeaua

Apartament 2 camere 60mp Lotus Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Standard

Păreri Apartament 2 camere 60mp Lotus Cât de bine e construit Lotus

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Lotus. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Tâmplărie cu 5 camere

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Scurgeri anti-inundație pe holuri

    Holurile acestei locuințe au fost prevăzute cu scurgeri care pot preveni inundațiile. Acest aspect, deseori ignorat de locatari, este foarte important deoarece reduce considerabil riscul de inundație și, implicit, de daune. Pe holuri, indundațiile se pot produce din cauza mașinii de spălat. Citește mai multe despre scurgerile anti-inundație din holuri, de pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație pe holuri

  • Conducte de tip PEX-AL

    Conductele PEX-Al sunt o alternativă mai rezistentă la PPR însă nu neapărat mai bună. Spre deosebire de conductele PPR, care sunt realizate doar din plastic, conductele PEX-AL au un strat interior suplimentar din aluminiu sau cupru, care le sporește rezistenta în timp și le face mai flexibile. Acest tip de conductă este folosit în special acolo unde există încălzire în pardoseală. Află mai multe despre PEX-AL de pe blogul nostru: Conducte PEX-AL

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

Apartament 2 camere 60mp Lotus Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9831€
  • Total credit (în 30 ani): - 110308 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 144875 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 65542.9€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9831.435€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 110308.7007€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 306€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Lotus se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 144875.1357 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.

Apartament 2 camere 60mp Lotus Locuințe similare

Apartament 2 camere 59mp Lotus Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 59mp Lotus

59mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 59mp Lotus

64.246,54 € 1088 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 59mp Lotus

Apartament 2 camere 69mp Lotus Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 69mp Lotus

69mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 69mp Lotus

75.342,47 € 1091 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 69mp Lotus

Apartament 2 camere 64mp Lotus Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 64mp Lotus

64mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 64mp Lotus

69.629,71 € 1087 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 64mp Lotus

Apartament 2 camere 68mp Lotus Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 68mp Lotus

68mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 68mp Lotus

74.463,59 € 1095 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 68mp Lotus

Apartament 2 camere 55mp Lotus Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 55mp Lotus

55mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 55mp Lotus

59.940,00 € 1089 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 55mp Lotus

Apartament 3 camere 93mp Lotus Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 93mp Lotus

93mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 93mp Lotus

102.159,47 € 1098 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 93mp Lotus