Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 92mp Luxuria Domenii Residence

178.400,00 € 1939€/mp

Cod EDZ: T1R2C105A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Luxuria Domenii Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Luxuria Domenii Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Luxuria Domenii Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Luxuria Domenii Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Luxuria Domenii Residence

Apartament 3 camere 92mp Luxuria Domenii Residence
Apartament 3 camere 92mp Luxuria Domenii Residence

Apartament 3 camere 92mp Luxuria Domenii Residence Arhitectură

2 Dormitoare
1 Baie

Apartament 3 camere 92mp Luxuria Domenii Residence Compartimentare

Pro:
  • Holul este spațios.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Ambele dormitoare din locuință sunt mari.

Zona de intrare este aici foarte diferită de cele obișnuite - spațiul este generos, fără uși interioare înghesuite. În plus, aceasta include și câteva locuri de depozitare, foarte necesare în orice locuință.

Zona de zi include și bucătăria, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Ușa de la dormitorul principal se deschide spre altă ușă - cea de la baie.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.46 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.49m x 3.04m

Suprafață dormitor secundar: 13.59 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.60m x 2.96m

Băi

Suprafață baie principală: 4.44 mp

Dimensiuni baie principală: 2.78m x 1.61m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.01 mp

Dimensiuni: 6.25m x 3.68m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 10,4 mp mp

Dimensiuni: 3.56m x 2.93m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Baie principală 5mp, 2.78m x 1.61m. Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Baie principală 5mp, 2.78m x 1.61mApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.60m x 1.67m. Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.60m x 1.67mApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.56m x 2.93m. Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.56m x 2.93mApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Dormitor principal: 15mp, 6.49m x 3.04m. Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Dormitor principal: 15mp, 6.49m x 3.04mApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.60m x 2.96m. Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.60m x 2.96mApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
HolApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Living room: 11mp, 3.56m x 2.93m. Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Living room: 11mp, 3.56m x 2.93mApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 92mp, 178400 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 92mp Luxuria Domenii Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 26760€
  • Total credit (în 30 ani): - 300247 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 26680€
  • Reparații (în 30 ani): - 8280€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3577€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 365544 €
  • Venit mediu lunar: + 675 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 243270€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 178400€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 26760€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 300247.2€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 834€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 26680€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8280€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3577.5€.

Ansamblul rezidențial Luxuria Domenii Residence se află în Pajura, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 795 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 365544.7 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 243270€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.