Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence

717.648,05 € 2424€/mp

Cod EDZ: T1R2C105A21

Modelul de față nu mai face parte din oferta Luxuria Domenii Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Luxuria Domenii Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Luxuria Domenii Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Luxuria Domenii Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Luxuria Domenii Residence

Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence
Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence

Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence Arhitectură

4 Dormitoare
3 Băi

Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este foarte spațioasă, având o suprafață de aproape 14 metri pătrați.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • În baia principală ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Zona de zi nu este eficient separată de zona de noapte.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 24.31 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.40m x 3.80m

Suprafață dormitor secundar: 20.83 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 6.20m x 4.35m

Suprafață dormitor secundar: 16.38 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.75m x 3.45m

Suprafață dormitor secundar: 14.36 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.35m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 13.87 mp

Dimensiuni baie principală: 5.45m x 2.55m

Suprafață baie secundară: 4.4 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.20m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 8.41 mp

Dimensiuni baie secundară: 4.67m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

Living Room

Suprafață: 64.42 mp

Dimensiuni: 9.65m x 6.70m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 16,52 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 3.80m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan 2DApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan 2D - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan 2DApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Baie principală 14mp, 5.45m x 2.55m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Baie principală 14mp, 5.45m x 2.55mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.20m x 2.00m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.20m x 2.00mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Baie secundară: 9mp, 4.67m x 1.85m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Baie secundară: 9mp, 4.67m x 1.85mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Balcon sau terasăApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Bucătărie închisă: 17mp, 4.35m x 3.80m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Bucătărie închisă: 17mp, 4.35m x 3.80mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Dormitor principal: 25mp, 6.40m x 3.80m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Dormitor principal: 25mp, 6.40m x 3.80mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Dormitor secundar: 21mp, 6.20m x 4.35m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Dormitor secundar: 21mp, 6.20m x 4.35mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.75m x 3.45m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.75m x 3.45mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Hol - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
HolApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Hol - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
HolApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Living room: 17mp, 4.35m x 3.80m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Living room: 17mp, 4.35m x 3.80mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Living room: 17mp, 4.35m x 3.80m. Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Living room: 17mp, 4.35m x 3.80mApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan tehnic - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan tehnicApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan tehnic - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan tehnicApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan tehnic - Apartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Plan tehnicApartament 5 camere, Luxuria Domenii Residence, Pajura, 296mp, 717648 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 5 camere 296mp Luxuria Domenii Residence Investiție

Amortizare la plata cash 31 ani
Amortizare la plata cu credit minim 61 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 107647€
  • Total credit (în 30 ani): - 1207801 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 85840€
  • Reparații (în 30 ani): - 26640€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 8721€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 1436649 €
  • Venit mediu lunar: + 1647 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 593028€
  • Perioadă de amortizare: 61 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 717648.05€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 107647.2075€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 1207801.66815€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 3355€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 85840€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 26640€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 8721€.

Ansamblul rezidențial Luxuria Domenii Residence se află în Pajura, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1938 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 1436649.87565 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 593028€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 61 de ani.