Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp Magic Residence Militari

59.308,50 € 941€/mp

Cod EDZ: T1R2C127A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Magic Residence Militari iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Magic Residence Militari precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Magic Residence Militari

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Magic Residence Militari precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Magic Residence Militari

Apartament 2 camere 63mp Magic Residence Militari
Apartament 2 camere 63mp Magic Residence Militari

Apartament 2 camere 63mp Magic Residence Militari Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp Magic Residence Militari Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios, având o suprafață de 14,76 metri pătrați.
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Apartamentul este decomandat.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.76 mp

Dimensiuni dormitor: 5.50m x 2.86m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.63 mp

Dimensiuni baie principală: 2.50m x 2.29m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.9 mp

Dimensiuni: 4.79m x 4.16m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 9,22 mp mp

Dimensiuni: 4.17m x 2.29m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Baie principală 6mp, 2.50m x 2.29m. Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Baie principală 6mp, 2.50m x 2.29mApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.17m x 2.29m. Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.17m x 2.29mApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.50m x 2.86m. Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.50m x 2.86mApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
HolApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Living room: 10mp, 4.17m x 2.29m. Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Living room: 10mp, 4.17m x 2.29mApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Magic Residence Militari, Militari, 63mp, 59309 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp Magic Residence Militari Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8896€
  • Total credit (în 30 ani): - 99816 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 134587 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 59308.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8896.275€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99816.2055€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 277€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Magic Residence Militari se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134587.4805 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.