T1R2C792A006
Garsonieră 52mp Magnolia Urban Residence
Prețul afișat a fost actualizat de curând: 2023-03

Vedere Generală Garsonieră 52mp Magnolia Urban Residence
Construcție
Magnolia Urban Residence încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.
Investiție
- Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
- Randament normal la închiriere
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Magnolia Urban Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Ionut Chitea , pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Magnolia Urban Residence
Localizare
Șoseaua București - Târgoviște 42, Zona Străulești, Sector 1
Principalele avantaje
Familii
- Piață în apropiere
- Parc mare aproape
- Mall aproape
- Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
Investitori
- Discount la achiziții în masă
- Ap. 3 Camere - Randament bun închiriere
- Ap. 2 Camere - Randament bun închiriere
- Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
- Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
- Studio mai ieftin decât media zonei
- Studio - Randament normal închiriere
Galerie Foto
Scroll dreapta pentru mai multe imagini











- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 10788€
- Total credit (în 30 ani): - 121049 €
- Mobilier (în 30 ani): - 15080€
- Reparații (în 30 ani): - 4680€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1350€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 152948 €
- Venit mediu lunar: + 255 €
- Total venituri (în 30 ani): + 91800€
- Perioadă de amortizare: 42 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 71925€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10788.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 121049.775€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 336€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1350€.
Ansamblul rezidențial Magnolia Urban Residence se află în Zona Străulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 300 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 152948.525 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 91800€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 42 de ani.
Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează
dezvoltatorul.
De
aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de
eventualele
promoții:

The Level Apartements
Străulești | Sector 1 | București - VestPrețuri The Level Apartements
-
Studio
101840 € 2155€/mp -
2 Camere
111290 € 1645€/mp -
3 Camere
193440 € 1947€/mp

Muse Residence
Străulești | Sector 1 | București - VestPrețuri Muse Residence

Lac Străuleşti Condominium
Străulești | Sector 1 | București - VestPrețuri Lac Străuleşti Condominium
-
2 Camere
176715 € 2231€/mp -
3 Camere
192185 € 1541€/mp -
4 Camere
458150 € 2165€/mp

Magnolia Urban Residence
Străulești | Sector 1 | București - VestPrețuri Magnolia Urban Residence
-
Studio
69195 € 1384€/mp -
2 Camere
83895 € 1311€/mp -
3 Camere
95445 € 1333€/mp
