Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Disponibil

T1R2C792A014

Apartament 3 Camere 83mp Magnolia Urban Residence

Două dormitoare , două băi și două terase .
83mp 120.645€ TVA inclus 1.454€/mp

Informații actualizate la data: 2023-05

Apartament 3 Camere 83mp Magnolia Urban Residence

Vedere Generală Apartament 3 Camere 83mp Magnolia Urban Residence

Arhitectură

  • Per-total similar ca spațiu cu alte locuințe de același tip
  • Living cu acces direct la terasă
  • Living cu ferestre înalte
  • Living cu zonă de dining
  • Acces rapid de la intrarea în casă la bucătărie
  • Dormitor cu acces rapid la balcon
  • Dormitor cu ferestre înalte
  • Baie cu fereastră
  • Bucătărie fără acces rapid la terasă

Construcție

Magnolia Urban Residence încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.

Investiție

  • Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
  • Randament foarte bun la închiriere
VIZIONARE

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Magnolia Urban Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Ionut Chitea , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

DETALII

Magnolia Urban Residence

Localizare

Șoseaua București - Târgoviște 42, Zona Străulești, Sector 1

Principalele avantaje

Familii

  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Mall aproape
  • Parc mare aproape
  • Piață în apropiere

Investitori

  • Discount la achiziții în masă
  • Ap. 4 Camere - Randament excelent închiriere
  • Vile individuale mai ieftine decât media zonei
  • Casă Duplex - Randament excelent închiriere
  • Casă Individuală - Randament excelent închiriere
  • Studio mai ieftin decât media zonei
  • Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Vile duplex mai ieftine decât media zonei
  • Ap. 2 Camere - Randament bun închiriere
  • Studio - Randament normal închiriere
  • Apartament 4 camere mai ieftin decât media zonei
  • Ap. 3 Camere - Randament bun închiriere

Galerie Foto

Scroll dreapta pentru mai multe imagini

Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence Magnolia Urban Residence
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18096€
  • Total credit (în 30 ani): - 203045 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24070€
  • Reparații (în 30 ani): - 7470€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2385€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 255067 €
  • Venit mediu lunar: + 450 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 162180€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 120645€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18096.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 203045.535€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 564€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 24070€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7470€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2385€.

Ansamblul rezidențial Magnolia Urban Residence se află în Zona Străulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 530 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 255067.285 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 162180€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Descoperă oferte speciale!

Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează dezvoltatorul.
De aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de eventualele promoții:

Contact Dezvoltator
Alternative