0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti

63.252,00 € 1193€/mp

Cod EDZ: T1R2C108A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Maia Sisesti iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Maia Sisesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Maia Sisesti

Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti
Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti

Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Baia este spațioasă, având o suprafață de 5,76 metri pătrați.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Amplasarea zonei de dining în structura camerei de zi poate crea senzația de spațiu înghesuit.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.61 mp

Dimensiuni dormitor: 4.60m x 2.60m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.46 mp

Dimensiuni baie principală: 2.95m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.87 mp

Dimensiuni: 5.55m x 3.65m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,48 mp mp

Dimensiuni: 2.89m x 1.90m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Baie principală 6mp, 2.95m x 1.85m. Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Baie principală 6mp, 2.95m x 1.85mApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.89m x 1.90m. Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.89m x 1.90mApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.60m x 2.60m. Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.60m x 2.60mApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
HolApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Living room: 6mp, 2.89m x 1.90m. Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Living room: 6mp, 2.89m x 1.90mApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Maia Sisesti, Străulești, 53mp, 63252 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9487€
  • Total credit (în 30 ani): - 106453 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15370€
  • Reparații (în 30 ani): - 4770€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1867€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 137948 €
  • Venit mediu lunar: + 352 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 126990€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 63252€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9487.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 106453.116€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 295€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15370€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4770€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1867.5€.

Ansamblul rezidențial Maia Sisesti se află în Străulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 415 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 137948.416 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 126990€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 53mp Maia Sisesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică