0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti

202.140,00 € 1196€/mp

Cod EDZ: T1R2C108A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Maia Sisesti iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Maia Sisesti precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Maia Sisesti

Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti
Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti

Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti Compartimentare

Pro:
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o bună organizare.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Terasa principală este spațioasă, având o suprafață de 36,90 metri pătrați.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Două dintre băi nu au ferestre de aerisire.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.63 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.46m x 4.20m

Suprafață dormitor secundar: 16.19 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.23m x 4.20m

Suprafață dormitor secundar: 18.39 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.64m x 4.15m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.18 mp

Dimensiuni baie principală: 3.80m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 3.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.60m x 1.35m

Suprafață baie secundară: 3.9 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.60m x 1.50m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 51.32 mp

Dimensiuni: 9.10m x 5.53m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,75 mp mp

Dimensiuni: 5.30m x 1.85m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Randare 3D - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Randare 3DApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Baie principală 7mp, 3.80m x 2.00m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Baie principală 7mp, 3.80m x 2.00mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.60m x 1.35m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.60m x 1.35mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.60m x 1.50m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.60m x 1.50mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 5.30m x 1.85m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 5.30m x 1.85mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.46m x 4.20m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.46m x 4.20mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 5.23m x 4.20m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 5.23m x 4.20mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.64m x 4.15m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.64m x 4.15mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
HolApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Living room: 10mp, 5.30m x 1.85m. Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Living room: 10mp, 5.30m x 1.85mApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Maia Sisesti, Străulești, 169mp, 202140 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 30321€
  • Total credit (în 30 ani): - 340201 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 49010€
  • Reparații (în 30 ani): - 15210€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 7267€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 442010 €
  • Venit mediu lunar: + 1372 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 494190€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 202140€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 30321€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 340201.62€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 945€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 49010€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 15210€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 7267.5€.

Ansamblul rezidențial Maia Sisesti se află în Străulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1615 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 442010.12 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 494190€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.

Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 169mp Maia Sisesti

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică