0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei

44.000,00 € 956€/mp

Cod EDZ: T1R2C143A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Aparatorii Patriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Aparatorii Patriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Aparatorii Patriei

Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei
Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei

Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este suficient de spațios încât să permită o amenajare eficientă.
  • Această locuință are terasă proprie.
  • Terasa are acces dublu: living și bucătărie.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau a altor obiecte de mobilier.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Ușa spre baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Holul este mic și înghesuit.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.13 mp

Dimensiuni dormitor: 4.83m x 3.08m

Băi

Suprafață baie principală: 4.11 mp

Dimensiuni baie principală: 2.57m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.47 mp

Dimensiuni: 6.63m x 3.15m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Baie principală 5mp, 2.57m x 1.85m. Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Baie principală 5mp, 2.57m x 1.85mApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.83m x 3.08m. Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.83m x 3.08mApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 46mp, 44000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6600€
  • Total credit (în 30 ani): - 74052 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13340€
  • Reparații (în 30 ani): - 4140€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 99617 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 44000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6600€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 74052€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 205€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13340€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4140€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Aparatorii Patriei se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 99617 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 46mp Metropolitan Aparatorii Patriei

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică