Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei

42.000,00 € 823€/mp

Cod EDZ: T1R2C143A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Aparatorii Patriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Aparatorii Patriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Aparatorii Patriei

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Aparatorii Patriei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Aparatorii Patriei

Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei
Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei

Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are terasă proprie.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Ambele camere au multă lumină naturală, datorită ferestrelor.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau a altor obiecte de mobilier.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Camera de zi are o suprafață mai mică decât cea prevazută de lege.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.96 mp

Dimensiuni dormitor: 4.83m x 2.98m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.19 mp

Dimensiuni baie principală: 2.37m x 1.83m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 11.77 mp

Dimensiuni: 3.98m x 3.23m

Bucătărie

Suprafață: 8,51 mp mp

Dimensiuni: 3.23m x 2.64m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Baie principală 5mp, 2.37m x 1.83m. Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Baie principală 5mp, 2.37m x 1.83mApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.23m x 2.64m. Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.23m x 2.64mApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.83m x 2.98m. Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.83m x 2.98mApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Living room: 9mp, 3.23m x 2.64m. Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Living room: 9mp, 3.23m x 2.64mApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Aparatorii Patriei, Berceni, 51mp, 42000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 51mp Metropolitan Aparatorii Patriei Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6300€
  • Total credit (în 30 ani): - 70686 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 97851 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 42000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6300€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 70686€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 196€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Aparatorii Patriei se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 97851 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.