0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni

62.000,00 € 861€/mp

Cod EDZ: T1R2C141A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Berceni iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Berceni precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni
Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul este foarte spațios.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa de acces în camera de zi se deschide lovind un perete.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 20.84 mp

Dimensiuni dormitor: 4.79m x 6.61m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.25 mp

Dimensiuni baie principală: 2.72m x 2.30m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.7 mp

Dimensiuni: 5.38m x 3.97m

Bucătărie

Suprafață: 13,93 mp mp

Dimensiuni: 5.27m x 3.17m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Baie principală 7mp, 2.72m x 2.30m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Baie principală 7mp, 2.72m x 2.30mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Bucătărie open space: 14mp, 5.27m x 3.17m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Bucătărie open space: 14mp, 5.27m x 3.17mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Dormitor principal: 21mp, 4.79m x 6.61m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Dormitor principal: 21mp, 4.79m x 6.61mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Living room: 14mp, 5.27m x 3.17m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Living room: 14mp, 5.27m x 3.17mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 72mp, 62000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9300€
  • Total credit (în 30 ani): - 104346 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20880€
  • Reparații (în 30 ani): - 6480€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 142491 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 62000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9300€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 104346€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 289€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Berceni se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 142491 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Berceni

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică