0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni

65.000,00 € 878€/mp

Cod EDZ: T1R2C141A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Berceni iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Berceni precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni
Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni

Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni Compartimentare

Pro:
  • Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a livingului.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine iluminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile de acces spre terasă.

O amenajare optimă a unui spațiu dificil de organizat, cum poate fi și bucătăria, depinde foarte mult de proiectul realizat de designerul de interior. Pentru a evita eventualele neplăceri este important ca bucătăria să aibă suficienți mp, aspect respectat în acest caz.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Holul nu permite amplasarea spațiilor de depozitare multiple.

Balconul are un spațiu suficient, însă este proiectat pe lung; faptul că este îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.63 mp

Dimensiuni dormitor: 5.01m x 3.40m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4.59 mp

Dimensiuni baie principală: 2.73m x 1.68m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.26 mp

Dimensiuni: 5.36m x 3.78m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,36 mp mp

Dimensiuni: 3.53m x 2.41m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Baie principală 5mp, 2.73m x 1.68m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Baie principală 5mp, 2.73m x 1.68mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.53m x 2.41m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.53m x 2.41mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.01m x 3.40m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.01m x 3.40mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Living room: 9mp, 3.53m x 2.41m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Living room: 9mp, 3.53m x 2.41mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 74mp, 65000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9750€
  • Total credit (în 30 ani): - 109395 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21460€
  • Reparații (în 30 ani): - 6660€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 148750 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 65000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9750€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 109395€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 303€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21460€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6660€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Berceni se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 148750 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.

Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 74mp Metropolitan Berceni

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică