Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni

74.000,00 € 913€/mp

Cod EDZ: T1R2C141A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Berceni iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Berceni precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Berceni precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni
Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni

Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni Compartimentare

Pro:
  • Baia are suficienți metri pătrați pentru a permite o bună amenajare.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Terasa de la această locuință este mare și oferă diverse posibilități de amenajare.

În prezent, baia este, cu siguranță, una dintre cele mai utilizate încăperi din locuință. Aceasta își depășește cu mult rolul ei pur funcțional. Îmbinând armonios latura practică cu cea estetică, amplasarea unei căzi este importantă pentru ambele aspecte menționate.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de un obiect sanitar.
  • Camera de zi nu oferă posibilități diverse de mobilare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Deși camera de zi are o suprafață suficient de generoasă, aceasta nu poate fi amenajată în foarte multe moduri. Astfel, circulația către ușa de acces spre terasă trebuie să nu fie îngreunată și să nu creeze riscul de lovire în colțurile mobilierului.

Toate ușile interioare sunt plasate în acest spațiu mic și astfel există pericol de aglomerație sau chiar lovire. Ușa spre baie se deschide foarte aproape de vasul de toaletă, creând disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 17.01 mp

Dimensiuni dormitor: 5.32m x 3.20m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.78 mp

Dimensiuni baie principală: 3.13m x 1.90m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 28.21 mp

Dimensiuni: 6.25m x 4.95m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,22 mp mp

Dimensiuni: 3.54m x 2.67m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Baie principală 6mp, 3.13m x 1.90m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Baie principală 6mp, 3.13m x 1.90mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.54m x 2.67m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.54m x 2.67mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.32m x 3.20m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.32m x 3.20mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Living room: 10mp, 3.54m x 2.67m. Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Living room: 10mp, 3.54m x 2.67mApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 81mp, 74000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 81mp Metropolitan Berceni Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 42 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11100€
  • Total credit (în 30 ani): - 124541 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23490€
  • Reparații (în 30 ani): - 7290€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 167907 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 42 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 74000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11100€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 124542€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 345€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23490€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7290€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Berceni se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 167907 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 42 de ani.