Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni

80.500,00 € 1166€/mp

Cod EDZ: T1R2C141A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Berceni iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Berceni precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Berceni precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni
Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni

Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Baia principală este spațioasă.
  • Bucătăria permite o bună amenajare.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.
  • Holul poate crea anumite zone în care circulația este îngreunată.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.

De obicei, se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. Atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier, accesul este inconfortabil și apare senzația de înghesuit.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că oricine poate avea acces vizual la zona de dining. Acest aspect diminuează din intimitatea spațiului. Deși zona canapelei este ferită, tot există un grad de disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.81 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.85m x 3.33m

Suprafață dormitor secundar: 12.69 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.77m x 3.33m

Băi

Suprafață baie principală: 4.53 mp

Dimensiuni baie principală: 2.48m x 1.83m

Suprafață baie secundară: 2.57 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.88m x 1.37m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.98 mp

Dimensiuni: 5.15m x 3.73m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,88 mp mp

Dimensiuni: 3.49m x 2.26m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Baie principală 5mp, 2.48m x 1.83m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Baie principală 5mp, 2.48m x 1.83mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.88m x 1.37m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.88m x 1.37mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.49m x 2.26m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.49m x 2.26mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.85m x 3.33m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.85m x 3.33mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.77m x 3.33m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.77m x 3.33mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
HolApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Living room: 8mp, 3.49m x 2.26m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Living room: 8mp, 3.49m x 2.26mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 69mp, 80500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 69mp Metropolitan Berceni Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12075€
  • Total credit (în 30 ani): - 135481 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20010€
  • Reparații (în 30 ani): - 6210€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1890€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 175666 €
  • Venit mediu lunar: + 357 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 128520€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 80500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12075€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 135481.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 376€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20010€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6210€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1890€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Berceni se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 175666.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 128520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.