Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 101mp Metropolitan Berceni

86.500,00 € 856€/mp

Cod EDZ: T1R2C141A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Berceni iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Berceni precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Berceni precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Berceni

Apartament 3 camere 101mp Metropolitan Berceni
Apartament 3 camere 101mp Metropolitan Berceni

Apartament 3 camere 101mp Metropolitan Berceni Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 101mp Metropolitan Berceni Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Apartamentul este prevăzut cu două băi.

Suprafața locuibilă este suficient de mare, iar compartimentarea inteligentă face spațiul să fie eficient. De asemenea, prezența ferestrelor înalte potențează dimensiunea spațiului, iar încăperile par mai aerisise și mai încăpătoare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. Acest aspect oferă și mai multă intimitate și crește gradul de confort.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Holul nu permite amenajarea spațiilor de depozitare.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.

Balconul are un spațiu suficient, însă este proiectat pe lung; faptul că este îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Acest tip de hol nu permite integrarea spațiilor de depozitare, atât de utile în cazul unui apartament cu mai mulți locatari. Structura acestuia permite accesul în toate camerele.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.21 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.19m x 3.74m

Suprafață dormitor secundar: 15.19 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.01m x 3.78m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.13 mp

Dimensiuni baie principală: 2.62m x 1.96m

Suprafață baie secundară: 3.54 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.72m x 1.30m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.44 mp

Dimensiuni: 5.58m x 4.02m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,31 mp mp

Dimensiuni: 3.74m x 2.49m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Baie principală 6mp, 2.62m x 1.96m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Baie principală 6mp, 2.62m x 1.96mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.72m x 1.30m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.72m x 1.30mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.74m x 2.49m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.74m x 2.49mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.19m x 3.74m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.19m x 3.74mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.01m x 3.78m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.01m x 3.78mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
HolApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Living room: 10mp, 3.74m x 2.49m. Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Living room: 10mp, 3.74m x 2.49mApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Metropolitan Berceni, Berceni, 101mp, 86500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 101mp Metropolitan Berceni Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12975€
  • Total credit (în 30 ani): - 145579 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29290€
  • Reparații (în 30 ani): - 9090€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1890€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 198824 €
  • Venit mediu lunar: + 357 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 128520€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 86500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12975€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 145579.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 404€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 29290€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9090€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1890€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Berceni se află în Berceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 198824.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 128520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.