Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei

53.500,00 € 1273€/mp

Cod EDZ: T1R2C140A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Metalurgiei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Metalurgiei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Metalurgiei

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Metalurgiei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Metalurgiei

Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei
Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei

Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Bucătăria este spațioasă și permite o bună organizare.
  • Terasa are acces dublu: living și bucătărie.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin hol. Fiecare moment al zilei are tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament.

Contra:
  • Prin deschiderea ușii de acces în locuință se blochează accesul locatarilor în camera de zi.
  • Terasa este dispusă pe lung și poate pune probleme de circulație.
  • Camera de zi are o suprafață utilă foarte mică pentru un apartament cu două camere.

De obicei se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. Atunci când aceasta se deschide și incomodează accesul locatarilor, apare senzația de înghesuit și de disconfort.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.76 mp

Dimensiuni dormitor: 3.55m x 3.38m

Băi

Suprafață baie principală: 3.16 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 1.53m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 10.87 mp

Dimensiuni: 3.45m x 3.08m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,61 mp mp

Dimensiuni: 3.28m x 2.63m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.53m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.53mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.28m x 2.63m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.28m x 2.63mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.55m x 3.38m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.55m x 3.38mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Living room: 9mp, 3.28m x 2.63m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Living room: 9mp, 3.28m x 2.63mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 42mp, 53500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 42mp Metropolitan Metalurgiei Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8025€
  • Total credit (în 30 ani): - 90040 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12180€
  • Reparații (în 30 ani): - 3780€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 115510 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 53500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8025€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 90040.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 250€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12180€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3780€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Metalurgiei se află în Popești-Leordeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 115510.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.