Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei

53.000,00 € 1432€/mp

Cod EDZ: T1R2C140A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Metalurgiei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Metalurgiei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Metalurgiei

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Metalurgiei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Metalurgiei

Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei
Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei

Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Camerele principale sunt luminate natural, având ferestre.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Camera de zi este mică, având doar 8,25 metri pătrați.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul în camera de zi.

Legea locuinței impune ca suprafața minimă a unei camere de zi dintr-un apartament de două camere să fie de 18 metri pătrați. În acest caz, livingul are o suprafață mică ce nu permite o amenajare optimă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.12 mp

Dimensiuni dormitor: 3.91m x 2.93m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 3.46 mp

Dimensiuni baie principală: 2.68m x 1.37m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 8.25 mp

Dimensiuni: 2.78m x 2.97m

Bucătărie

Suprafață: 5,64 mp mp

Dimensiuni: 3.00m x 1.88m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Baie principală 4mp, 2.68m x 1.37m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Baie principală 4mp, 2.68m x 1.37mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.00m x 1.88m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 3.00m x 1.88mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.91m x 2.93m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.91m x 2.93mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Living room: 6mp, 3.00m x 1.88m. Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Living room: 6mp, 3.00m x 1.88mApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Metalurgiei, Popești-Leordeni, 37mp, 53000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 37mp Metropolitan Metalurgiei Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7950€
  • Total credit (în 30 ani): - 89198 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10730€
  • Reparații (în 30 ani): - 3330€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 112693 €
  • Venit mediu lunar: + 280 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 100980€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 53000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7950€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 89199€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 247€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10730€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3330€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Metalurgiei se află în Popești-Leordeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 112694 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.