Apartament 2 camere 75mp Metropolitan Metalurgiei
Cod EDZ: T1R2C140A05
Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Metalurgiei iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Metalurgiei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Metalurgiei
Hai în vizită!
Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 75mp Metropolitan Metalurgiei împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.
În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.
Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:
- Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
- Suprafețe utile evaluate conform legii;
- Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.
Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Metalurgiei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități,
păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Metalurgiei
Apartament 2 camere 75mp Metropolitan Metalurgiei Arhitectură
Apartament 2 camere 75mp Metropolitan Metalurgiei Compartimentare
- Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
- Baia este spațioasă.
- Apartamentul este decomandat.
Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.
În prezent, baia este, cu siguranță, una dintre cele mai utilizate încăperi din locuință. Aceasta își depășește cu mult rolul ei pur funcțional. Îmbinând armonios latura practică cu cea estetică, amplasarea unei căzi este importantă pentru ambele aspecte menționate.
- Baia nu are fereastră de aerisire.
- Ușa de acces în baie se deschide lovind cada.
- Terasa este dispusă pe lung și poate pune probleme de amenajare.
De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.
Arhitectura unei locuințe trebuie să țină cont de deschiderea ușii astfel încât aceasta să nu încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În baie ușa poate lovi cada dacă se deschide larg.
Dormitoare
Suprafață dormitor 19.86 mp
Dimensiuni dormitor: 5.42m x 3.86m
Băi
Suprafață baie principală: 5.59 mp
Dimensiuni baie principală: 2.77m x 2.09m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 22.25 mp
Dimensiuni: 5.95m x 3.75m
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 10,05 mp mp
Dimensiuni: 4.03m x 2.51m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 2 camere 75mp Metropolitan Metalurgiei Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 9450€
- Total credit (în 30 ani): - 106028 €
- Mobilier (în 30 ani): - 21750€
- Reparații (în 30 ani): - 6750€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1485€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 145464 €
- Venit mediu lunar: + 280 €
- Total venituri (în 30 ani): + 100980€
- Perioadă de amortizare: 36 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 63000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9450€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 106029€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 294€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21750€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6750€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1485€.
Ansamblul rezidențial Metropolitan Metalurgiei se află în Popești-Leordeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 330 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 145464 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 100980€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.
