0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

107.479,00 € 1492€/mp

Cod EDZ: T1R2C142A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Mihai Bravu iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Mihai Bravu precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Mihai Bravu

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu
Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Baia este mică și înghesuită.
  • Zona de dining nu poate fi integrată în camera de zi, nefiind suficient spațiu.
  • Baia nu are fereastră; astfel, atât luminatul natural, cât și aerisirea lipsesc.

Baia nu este suficient de mare pentru a putea asigura confortul unei circulații fără incidente printre obiectele sanitare. Un alt minus observabil ar fi lipsa unei ferestre.

Pentru a putea amplasa zona de luat masa în interiorul camerei de zi aceasta ar trebui să aibă o suprafață de minim 21 metri pătrați. Aspectul legal nu este îndeplinit aici, deci o adăugare a acesteia ar îngreuna circulația și ar potența lovirea de colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.65 mp

Dimensiuni dormitor: 4.37m x 3.12m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 3.38 mp

Dimensiuni baie principală: 2.23m x 1.52m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.89 mp

Dimensiuni: 5.06m x 3.55m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,5 mp mp

Dimensiuni: 3.42m x 2.19m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Baie principală 4mp, 2.23m x 1.52m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Baie principală 4mp, 2.23m x 1.52mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.42m x 2.19m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.42m x 2.19mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.37m x 3.12m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.37m x 3.12mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Living room: 8mp, 3.42m x 2.19m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Living room: 8mp, 3.42m x 2.19mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 72mp, 107479 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16121€
  • Total credit (în 30 ani): - 180887 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20880€
  • Reparații (în 30 ani): - 6480€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2106€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 226475 €
  • Venit mediu lunar: + 397 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 143208€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 107479€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16121.85€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 180887.157€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 502€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2106€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Mihai Bravu se află în Vitan, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 468 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 226475.007 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 143208€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 72mp Metropolitan Mihai Bravu

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică