Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

90.950,00 € 1421€/mp

Cod EDZ: T1R2C142A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Mihai Bravu iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Mihai Bravu precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Mihai Bravu

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Mihai Bravu precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Mihai Bravu

Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu
Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu

Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Bucătăria are o suprafață suficient de mare pentru a permite o bună amenajare.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Bucătăria este foarte spațioasă. Un alt plus al acesteia este reprezentat de nivelul mare de luminozitate pe care îl are, datorat în totalitate prezenței ferestrelor.

Contra:
  • Terasa, deși spațioasă are o arhitectură ce nu permite o bună amenajare.
  • Baia nu are fereastră; astfel, atât luminatul natural, cât și aerisirea lipsesc.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.

Balconul are un spațiu suficient, însă este proiectat pe colț; faptul că este îngust și include mici obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.37 mp

Dimensiuni dormitor: 4.16m x 3.70m

Băi

Suprafață baie principală: 5.81 mp

Dimensiuni baie principală: 2.97m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.94 mp

Dimensiuni: 4.03m x 4.94m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9 mp mp

Dimensiuni: 4.16m x 2.17m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Baie principală 6mp, 2.97m x 1.95m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Baie principală 6mp, 2.97m x 1.95mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.16m x 2.17m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.16m x 2.17mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.16m x 3.70m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.16m x 3.70mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Living room: 9mp, 4.16m x 2.17m. Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Living room: 9mp, 4.16m x 2.17mApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Mihai Bravu, Vitan, 64mp, 90950 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 64mp Metropolitan Mihai Bravu Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13642€
  • Total credit (în 30 ani): - 153068 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18560€
  • Reparații (în 30 ani): - 5760€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1755€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 192786 €
  • Venit mediu lunar: + 331 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 119340€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 90950€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13642.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 153068.85€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 425€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18560€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5760€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1755€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Mihai Bravu se află în Vitan, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 390 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 192786.35 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 119340€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.