Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 52mp Metropolitan Policolor

51.010,41 € 980€/mp

Cod EDZ: T1R2C139A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Policolor iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Policolor precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Policolor

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Policolor precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Policolor

Apartament 2 camere 52mp Metropolitan Policolor
Apartament 2 camere 52mp Metropolitan Policolor

Apartament 2 camere 52mp Metropolitan Policolor Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 52mp Metropolitan Policolor Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Dormitorul este foarte spațios, iar amenajat va avea un aspect aerisit.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Această cameră oferă spațiu suficient pentru o circulație nestingherită. Foarte importantă este și plasarea mobilei - se evită astfel disconfortul de a te lovi de diverse colțuri.

Contra:
  • Dormitorul este amplasat foarte aproape de zona de acces în locuință.
  • Nu există o delimitare a bucătăriei în raport cu livingul.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.48 mp

Dimensiuni dormitor: 4.80m x 3.13m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.64 mp

Dimensiuni baie principală: 2.54m x 1.87m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.21 mp

Dimensiuni: 4.07m x 3.27m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 8,53 mp mp

Dimensiuni: 3.27m x 2.75m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Baie principală 5mp, 2.54m x 1.87m. Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Baie principală 5mp, 2.54m x 1.87mApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.27m x 2.75m. Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.27m x 2.75mApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.80m x 3.13m. Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.80m x 3.13mApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
HolApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Living room: 9mp, 3.27m x 2.75m. Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Living room: 9mp, 3.27m x 2.75mApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 52mp, 51010 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 52mp Metropolitan Policolor Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7651€
  • Total credit (în 30 ani): - 85850 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15080€
  • Reparații (în 30 ani): - 4680€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1687€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 114949 €
  • Venit mediu lunar: + 318 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 114750€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 51010.41€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7651.5615€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 85850.52003€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 238€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15080€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4680€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1687.5€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Policolor se află în Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 375 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 114949.58153 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 114750€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.