Apartament 3 camere 72mp Metropolitan Policolor
Cod EDZ: T1R2C139A12
Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Policolor iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Policolor precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Policolor
Hai în vizită!
Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 72mp Metropolitan Policolor împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.
În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.
Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:
- Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
- Suprafețe utile evaluate conform legii;
- Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.
Dacă vrei să afli mai multe despre Metropolitan Policolor precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități,
păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Policolor
Apartament 3 camere 72mp Metropolitan Policolor Arhitectură
Apartament 3 camere 72mp Metropolitan Policolor Compartimentare
- Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
- Apartamentul este decomandat.
- Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.
Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără că acestea să îngreuneze trecerea.
- Prin deschiderea ușii de acces în locuință se blochează accesul locatarilor în baia secundară.
- Baia secundară este mică și înghesuită.
- Nu există spațiu dedicat amenajării zonei de luat masa.
De obicei se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. Atunci când aceasta se deschide și incomodează accesul locatarilor, apare senzația de înghesuit și de disconfort.
Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.
Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 11.8 mp
Dimensiuni dormitor principal: 4.55m x 2.91m
Suprafață dormitor secundar: 11.35 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 3.42m x 3.32m
Băi
Suprafață baie principală: 3.58 mp
Dimensiuni baie principală: 2.16m x 1.73m
Suprafață baie secundară: 1.8 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.56m x 1.16m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 17.02 mp
Dimensiuni: 5.35m x 3.18m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 7,81 mp mp
Dimensiuni: 3.70m x 2.04m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 3 camere 72mp Metropolitan Policolor Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 11250€
- Total credit (în 30 ani): - 126225 €
- Mobilier (în 30 ani): - 20880€
- Reparații (în 30 ani): - 6480€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 166770 €
- Venit mediu lunar: + 365 €
- Total venituri (în 30 ani): + 131580€
- Perioadă de amortizare: 32 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 75000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 126225€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 350€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.
Ansamblul rezidențial Metropolitan Policolor se află în Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 166770 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.
