0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor

87.000,00 € 1101€/mp

Cod EDZ: T1R2C139A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Policolor iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Policolor precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Policolor

Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor
Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor

Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor Compartimentare

Pro:
  • Zona de noapte are în proximitate o baie suficient de spațioasă.
  • Locuința are două terase spațioase.
  • Bucătăria este mare și oferă posibilități multiple de amenajare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este amplasată foarte aproape de dormitoare, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Acest apartament are două terase cu o suprafață suficient de mare încât să satisfacă nevoile locatarilor.

Contra:
  • Holul este fragmentat, poate crea unghiuri ciudate.
  • Accesul în locuință se face prin intermediul unui hol foarte îngust.
  • Nu există spațiu dedicat amenajării zonei de luat masa.

Deși holul descrie intrarea care servește drept camera de trecere spre partea centrală a unei locuințe este important ca acesta să respecte anumite norme. Este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri și să protejeze vizual zona de intrare de cea de zi. În situația acestei locuințe, holul prezintă anumite unghiuri care pot incomoda circulația.

Dezvoltatorul nu a proiectat zona de luat masa, astfel nu există spațiu dedicat acestuia. Amplesarea unei mese cu scaune ar duce la îngreunarea fluxului de circulație.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.85 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.45m x 3.11m

Suprafață dormitor secundar: 10.25 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.71m x 2.86m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.33 mp

Dimensiuni baie principală: 2.11m x 1.54m

Suprafață baie secundară: 1.51 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.46m x 1.07m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.16 mp

Dimensiuni: 5.49m x 3.13m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,55 mp mp

Dimensiuni: 3.03m x 2.87m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Baie principală 4mp, 2.11m x 1.54m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Baie principală 4mp, 2.11m x 1.54mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.46m x 1.07m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.46m x 1.07mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.03m x 2.87m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.03m x 2.87mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.45m x 3.11m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.45m x 3.11mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.71m x 2.86m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.71m x 2.86mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
HolApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Living room: 9mp, 3.03m x 2.87m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Living room: 9mp, 3.03m x 2.87mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 79mp, 87000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13050€
  • Total credit (în 30 ani): - 146421 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22910€
  • Reparații (în 30 ani): - 7110€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 191426 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 87000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13050€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 146421€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 406€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22910€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7110€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Policolor se află în Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 191426 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.

Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 79mp Metropolitan Policolor

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică