0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor

78.000,00 € 975€/mp

Cod EDZ: T1R2C139A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta Metropolitan Policolor iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Metropolitan Policolor precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Metropolitan Policolor

Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor
Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor

Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Terasa acestui apartament este mai mare decât cele normale.
  • Bucătăria are o suprafață suficient de mare încât să permită o amenajare optimă.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot integra spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Contra:
  • Holul este lung și îngust.
  • Ușile interioare sunt amplasate foarte aproape una de cealaltă.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.

Toate ușile interioare sunt plasate în acest spațiu mic și astfel există pericol de aglomerație sau chiar lovire. Faptul că holul prezintă anumite unghuri poate accentua disconfortul locatarilor.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.32 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.94m x 3.14m

Suprafață dormitor secundar: 12.31 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.03m x 3.06m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.47 mp

Dimensiuni baie principală: 2.33m x 1.97m

Suprafață baie secundară: 1.74 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.33m x 1.97m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.77 mp

Dimensiuni: 5.61m x 3.35m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,54 mp mp

Dimensiuni: 4.06m x 2.43m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Baie principală 5mp, 2.33m x 1.97m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Baie principală 5mp, 2.33m x 1.97mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Baie secundară: 2mp, 2.33m x 1.97m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Baie secundară: 2mp, 2.33m x 1.97mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.06m x 2.43m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.06m x 2.43mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.94m x 3.14m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.94m x 3.14mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.03m x 3.06m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.03m x 3.06mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
HolApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Living room: 10mp, 4.06m x 2.43m. Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Living room: 10mp, 4.06m x 2.43mApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Metropolitan Policolor, Ozana, 80mp, 78000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11700€
  • Total credit (în 30 ani): - 131274 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23200€
  • Reparații (în 30 ani): - 7200€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 175309 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 78000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11700€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 131274€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 364€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23200€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7200€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Metropolitan Policolor se află în Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 175309 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 80mp Metropolitan Policolor

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică