Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 38mp Militari Residence

29.437,00 € 774€/mp

Cod EDZ: T1R2C125A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Militari Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Militari Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Militari Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Militari Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Militari Residence

Apartament 2 camere 38mp Militari Residence
Apartament 2 camere 38mp Militari Residence

Apartament 2 camere 38mp Militari Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 38mp Militari Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia este foarte spațioasă.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Baia are o suprafață suficient de mare încât să permită amplasarea tuturor obiectele sanitare, fără ca acestea să fie înghesuite și să existe pericol de accidente. Un alt plus al acesteia este faptul că se poate amplasa o cadă, aspect ce crește gradul de confort al locatarilor.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Zona de intrare nu este delimitată de zona de zi.
  • Holul nu permite amenajarea spațiilor de depozitare.
  • În arhitectura casei nu este delimitată eficient zona de noapte.

Deși holul descrie intrarea în locuință care servește drept cameră de trecere spre partea centrală este important ca aceasta să respecte anumite norme. Este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri și să protejeze vizual zona de intrare de cea de zi. În situația acestei locuințe, intrarea direct în living afectează intimitatea locatarilor.

Deși poate fi considerat doar o cameră de intrare în locuință, este important ca holul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, atât de utile în cazul unei locuințe ce nu dispune de foarte mulți metri pătrați.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 5.67 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 2.36m

Living Room

Suprafață: 16.37 mp

Dimensiuni: 4.73m x 3.71m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,9 mp mp

Dimensiuni: 2.97m x 2.35m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Baie principală 6mp, 2.45m x 2.36m. Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Baie principală 6mp, 2.45m x 2.36mApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.97m x 2.35m. Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 2.97m x 2.35mApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
HolApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Living room: 7mp, 2.97m x 2.35m. Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Living room: 7mp, 2.97m x 2.35mApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 38mp, 29437 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 38mp Militari Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 13 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 4415€
  • Total credit (în 30 ani): - 49542 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11020€
  • Reparații (în 30 ani): - 3420€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 70333 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 13 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 29437€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 4415.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 49542.471€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 137€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11020€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3420€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Militari Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 70333.021 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 13 de ani.