Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 35mp Militari Residence

29.580,00 € 845€/mp

Cod EDZ: T1R2C125A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Militari Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Militari Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Militari Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Militari Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Militari Residence

Apartament 2 camere 35mp Militari Residence
Apartament 2 camere 35mp Militari Residence

Apartament 2 camere 35mp Militari Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 35mp Militari Residence Compartimentare

Pro:
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile de acces spre terasă.

Zona de zi include și bucătăria, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Zona în care este amplasată bucătăria nu este eficient aleasă.
  • Apartamentul nu are suficienți metri pătrați pentru o bună organizare.
  • Spațiul bucătăriei nu este despărțit de living printr-un perete.

Uneori spațiul deschis în zona de zi poate însemna aglomerarea prea multor elemente în prea puțini metri pătrați. Este și cazul acestui apartament; aproape nicio cameră nepăstrandu-și funcționalitatea și o oarecare delimitare. Acest aspect scade gradul de confort.

Cu cât o locuință este mai mică, cu atât există mai puține posibilități de compartimentare. La apartamente, conformațiile standard țin cont de gradul de comodare. Atfel, este îngrădit și modul în care se realizează mobilarea; încercând pe cât posibil ca aceasta să nu creeze accidente sau să încurce circulația.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 4.3 mp

Dimensiuni baie principală: 2.27m x 1.89m

Living Room

Suprafață: 18.67 mp

Dimensiuni: 5.10m x 4.37m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,82 mp mp

Dimensiuni: 3.13m x 2.20m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Baie principală 5mp, 2.27m x 1.89m. Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Baie principală 5mp, 2.27m x 1.89mApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.13m x 2.20m. Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.13m x 2.20mApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Living room: 7mp, 3.13m x 2.20m. Apartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Living room: 7mp, 3.13m x 2.20mApartament 2 camere, Militari Residence, Militari, 35mp, 29580 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 35mp Militari Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 13 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 4437€
  • Total credit (în 30 ani): - 49783 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10150€
  • Reparații (în 30 ani): - 3150€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 69455 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 13 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 29580€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 4437€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 49783.14€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 138€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10150€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3150€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Militari Residence se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 69455.14 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 13 de ani.