0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Castanului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Castanului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Castanului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Castanului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Castanului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Castanului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Castanului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Castanului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Castanului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Castanului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Castanului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Castanului
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului

Adresa: Strada Castanului, Tunari, Ilfov

Cod EDZ: T1R2C701A001

123.000,00 € 1182€/mp

Prețul afișat este orientativ! Pentru a obține prețul real, te rugăm să soliciți o vizionare.

Vizionare
Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului
Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Arhitectură

În evaluare
3 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Mystyc Forest - Castanului camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13,88 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.55m x 3.05m

Suprafață dormitor 2: 13,92 mp

Dimensiuni dormitor 2: 3.65m x 4.30m

Suprafață dormitor 3: 12,21 mp

Dimensiuni dormitor 3: 3.65m x 3.35m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3,30 mp

Dimensiuni baie principală: 2.75m x 1.20m

Suprafață baie 2: 4,11 mp

Dimensiuni baie 2: 2.75m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 20,19 mp

Dimensiuni: 4.90m x 4.18m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 11,07 mp

Dimensiuni: 2.70m x 4.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Terase

Suprafață terasă principală: 16,50 mp

Dimensiuni terasă principală: 5.60m x 2.95m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Balcon sau terasăVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Plan tehnicVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Living room: 12mp, 2.70m x 4.10m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Living room: 12mp, 2.70m x 4.10mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Hol - Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
HolVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Hol - Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
HolVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.65m x 3.35m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.65m x 3.35mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.65m x 4.30m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.65m x 4.30mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.55m x 3.05m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.55m x 3.05mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 2.70m x 4.10m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 2.70m x 4.10mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.75m x 1.50m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.75m x 1.50mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Baie principală 4mp, 2.75m x 1.20m. Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Baie principală 4mp, 2.75m x 1.20mVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Randare 3D - Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Randare 3DVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Plan 2D - Vila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Plan 2DVila individuala, Mystyc Forest - Castanului, Tunari, 104mp, 123000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Lifestyle

Zonă Ilfov - Nord
Transport public Necunsocut
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Viața de zi cu zi în Mystyc Forest - Castanului

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Mystyc Forest - Castanului. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

  • Acces rapid la Autostrada 3

    Dacă mergi des către nord, poți ieși rapid pe A3 - București - Ploiești

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Fără acces rapid la STB.

Animale de companie

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

Recreere și sport

  • Câmpie accesibilă

    Aproape de ansamblu vei găsi mai multe câmpii unde poți ieși cu bicicleta sau cu câinele

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Bună

Păreri Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Cât de bine e construit Mystyc Forest - Castanului

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Mystyc Forest - Castanului. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Gresie mată

    Dezvoltatorul a montat în această locuință un model de gresie mată, abrazivă. Spre deosebire de gresia porțelanată, acest model de gresie este mai scump, mai greu de întreținut însă și mult mai sigur pentru că nu alunecă și are un aspect mai elegant - în unele cazuri seamănă cu marmura. Află mai multe despre gresia mată de pe blogul nostru: Gresie mată

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

Construcție Tâmplărie

    Ferestre cu profil din 6+ camere
  • Profile (rame) foarte eficiente

    Ramele ferestrelor (profilele) au cel puțin 6 camere de aer, ceea ce le oferă un grad foarte avansat de izolare termică. Află mai multe despre profilele cu multe camere de pe blogul nostru: Profile PVC cu 6 camere

  • Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

  • Uși de interior de la Portadoors Tâmplărie cu 6 camere Tâmplărie ferestre marca Salamander Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

Construcție Instalații și infrastructură

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Conducte de evacuare a apei menajere SN4

    Conductele de PVC, tip SN-4, identificate adesea după culoarea lor portocalie, sunt o alternativă mai rezistentă (și mai casantă) a conductelor gri. Acestea se folosesc în special la exterior sau acolo unde este nevoie de izolație fonică sporită. Citește mai multe despre conductele SN-4 pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere SN4

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Terminale cu semnalizare

    Întrerupătoarele au un LED care indică prezența lor și locul unde sunt montate. Acest mic detaliu contribuie mult la confortul de zi cu zi deoarece ajută locatarii să găsească ușor terminalul pe timp de noapte. Mai multe detalii despre acest tip de întrerupătoare, pe blogul nostru: Întrerupătoare cu LED

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Circuit special pentru consumatorii mari

    Există o linie dedicată pentru consumatorii mari precum plita electrică sau cuptorul electric. Această linie contribuie la prevenția incendiilor deoarece locatarii nu sunt nevoiți să folosească circuitele standard pentru acest tip de consumatori. Află mai multe despre liniile dedicate consumatorilor mari pe blogul nostru: Circuit pentru consumatorii mari

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Investiție

Amortizare la plata cash 9 ani
Amortizare la plata cu credit minim 19 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18450€
  • Total credit (în 30 ani): - 207008 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 30160€
  • Reparații (în 30 ani): - 9360€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5130€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 270109 €
  • Venit mediu lunar: + 969 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 348840€
  • Perioadă de amortizare: 19 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 123000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18450€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 207009€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 575€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 30160€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9360€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5130€.

Ansamblul rezidențial Mystyc Forest - Castanului se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1140 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 270109 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 348840€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 19 de ani.

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Vizionare

Înainte de a face o solicitare de vizionare, te rugăm să citești cu atenție următoarele informații:

Această locuință costă 123000€ și are 104mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 575€ și vei putea încasa din chirie cam 1140€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 19 ani.

Vei avea living, bucătărie, trei dormitoare, două băi și o terasă. Dormitorul principal are 13,88 mp , baia principală are 3,30 mp, terasa are 16,50 mp , bucătăria are 11,07 mp, iar living-ul are 20,19 mp. Locuința este parte din ansamblul Mystyc Forest - Castanului, care se află în zona Tunari din Ilfov - Nord .

Solicită o vizionare!

Vizionare Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică

Vei primi datele de contact ale constructorului

Vila individuala 104mp Mystyc Forest - Castanului Locuințe similare

Vila individuala 73mp Mystyc Forest - Castanului Tunari , Tunari , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareVila individuala 73mp Mystyc Forest - Castanului

73mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Vila individuala 73mp Mystyc Forest - Castanului

123.000,00 € 1684 €/mp

Imagini Vila individuala 73mp Mystyc Forest - Castanului