Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 34mp New Point

37.627,68 € 1106€/mp

Cod EDZ: T1R2C006A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta New Point iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre New Point precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre New Point

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 34mp New Point împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre New Point precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre New Point

Apartament 2 camere 34mp New Point
Apartament 2 camere 34mp New Point

Apartament 2 camere 34mp New Point Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 34mp New Point Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte eficient.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa principală este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Contra:
  • Baia este mică și înghesuită.
  • Intrarea este open space, pentru că se deschide spre camera de zi.
  • Compartimentarea acestui apartament este ineficientă.

Deși suprafața locuinței nu este mare, o compartimentare diferită ar fi putut integra toate spațiile necesare unor locatari. Din păcate, acest aspect nu poate fi îmbunătățit nici măcar cu o mobilare eficientă.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

Dormitoare

Suprafață dormitor 6.57 mp

Dimensiuni dormitor: 3.33m x 2.06m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 2.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.06m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 11.23 mp

Dimensiuni: 4.17m x 3.16m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 2,74 mp mp

Dimensiuni: 2.44m x 1.07m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Baie principală 3mp, 2.06m x 1.75m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Baie principală 3mp, 2.06m x 1.75mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 2.44m x 1.07m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Bucătărie open space: 3mp, 2.44m x 1.07mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Dormitor principal: 7mp, 3.33m x 2.06m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Dormitor principal: 7mp, 3.33m x 2.06mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Hol - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
HolApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Living room: 3mp, 2.44m x 1.07m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Living room: 3mp, 2.44m x 1.07mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 34mp, 37628 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 34mp New Point Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 18 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5644€
  • Total credit (în 30 ani): - 63327 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 9860€
  • Reparații (în 30 ani): - 3060€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 83601 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 18 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 37627.68€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5644.152€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 63327.38544€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 175€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 9860€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3060€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial New Point se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 83601.53744 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 18 de ani.