0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 106mp New Point

119.663,72 € 1128€/mp

Cod EDZ: T1R2C006A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta New Point iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre New Point precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre New Point

Apartament 2 camere 106mp New Point
Apartament 2 camere 106mp New Point

Apartament 2 camere 106mp New Point Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 106mp New Point Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale, de aproximativ 48 metri pătrați.
  • Bucătăria este suficient de mare încât să permită amplasarea multiplelor spații de depozitare.
  • Zona în care este amplasată canapeaua este ferită de zona de intrare în locuință.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Apartamentul nu e decomandat.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Zona în care este amplasată canapeaua nu este despărțită de zona de intrare în locuință.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea spre zona de noapte se face prin camera de zi.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.65 mp

Dimensiuni dormitor: 4.11m x 3.15m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.84 mp

Dimensiuni baie principală: 2.62m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.45 mp

Dimensiuni: 6.79m x 3.85m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,13 mp mp

Dimensiuni: 3.21m x 3.20m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Baie principală 5mp, 2.62m x 1.85m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Baie principală 5mp, 2.62m x 1.85mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.21m x 3.20m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.21m x 3.20mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.11m x 3.15m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.11m x 3.15mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Hol - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
HolApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Living room: 11mp, 3.21m x 3.20m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Living room: 11mp, 3.21m x 3.20mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 106mp, 119664 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 106mp New Point Investiție

Amortizare la plata cash 24 ani
Amortizare la plata cu credit minim 47 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17949€
  • Total credit (în 30 ani): - 201394 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 30740€
  • Reparații (în 30 ani): - 9540€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2052€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 261675 €
  • Venit mediu lunar: + 387 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 139536€
  • Perioadă de amortizare: 47 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 119663.72€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17949.558€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 201394.04076€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 559€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 30740€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9540€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2052€.

Ansamblul rezidențial New Point se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 456 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 261675.59876 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 139536€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 47 de ani.

Apartament 2 camere 106mp New Point Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 106mp New Point

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică