0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 103mp New Point

115.645,12 € 1122€/mp

Cod EDZ: T1R2C006A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta New Point iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre New Point precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre New Point

Apartament 2 camere 103mp New Point
Apartament 2 camere 103mp New Point

Apartament 2 camere 103mp New Point Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 103mp New Point Compartimentare

Pro:
  • Terasa este foarte mare.
  • Dormitorul are o suprafață suficient de mare încât să permită o bună amenajare.
  • Baia este mare, astfel obiectele sanitare nu sunt înghesuite.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Ușa de la baie se deschide aproape de un obiect sanitar.
  • Poziționarea ușii de la intrarea în locuință nu permite deschiderea largă a acesteia.
  • Trecerea din hol în camera de zi poate fi considerată înghesuită.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz ea se deschide aproape la limită.

Deschiderea ușii de la intrare ar trebui să permită o manevră cu o profunzime de 1,80 metri. Această condiție nu este îndeplinită, deci intrarea în apartament nu este foarte comodă, locatarii neavând spațiul necesar. De asemenea, accesul în locuință se face, de fapt, către un perete, aspect ce poate crea neplăcere.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.02 mp

Dimensiuni dormitor: 3.90m x 3.19m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.49 mp

Dimensiuni baie principală: 2.55m x 1.77m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.58 mp

Dimensiuni: 6.65m x 3.69m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,89 mp mp

Dimensiuni: 3.17m x 3.14m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.77m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.77mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.17m x 3.14m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.17m x 3.14mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.90m x 3.19m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.90m x 3.19mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Hol - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
HolApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Living room: 10mp, 3.17m x 3.14m. Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Living room: 10mp, 3.17m x 3.14mApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, New Point, Voluntari, 103mp, 115645 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 103mp New Point Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 46 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17346€
  • Total credit (în 30 ani): - 194630 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29870€
  • Reparații (în 30 ani): - 9270€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2052€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 253169 €
  • Venit mediu lunar: + 387 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 139536€
  • Perioadă de amortizare: 46 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 115645.12€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17346.768€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 194630.73696€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 540€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 29870€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9270€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2052€.

Ansamblul rezidențial New Point se află în Voluntari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 456 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 253169.50496 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 139536€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 46 de ani.

Apartament 2 camere 103mp New Point Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 103mp New Point

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică