Prețul afișat poate fi orientativ sau neactualizat!
Solicitare preț




Vedere Generală
Construcție
Oituz 71 încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.
Investiție
- Randament normal la închiriere
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Oituz 71 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Ionuț Bălău , pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.
Tur virtual Apartament 3 Camere 128mp Oituz 71
Imaginile sunt la rezoluție mare. Dacă ecranul îți permite, poți face zoom cu multi-touch pentru a vedea detalii.
Proiecție 3D


Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.
Camera de zi
Suprafață: 41.30 mp
Dimensiuni: 9.11m x 6.06m
Bucătăria
Suprafață: 12.70 mp
Dimensiuni: 3.27m x 3.89m
O terasă
Suprafață: 20.50 mp
Dimensiuni: 14.61m x 3.60m
Două Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 18.30 mp
Dimensiuni dormitor principal: 4.35m x 4.18m
Suprafață dormitor secundar: 13.90 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 3.83m x 4.20m
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Două băi
Suprafață baie principală: 6.00 mp
Dimensiuni baie principală: 2.84m x 2.15m
Suprafață baie secundară: 5.40 mp
Dimensiuni baie secundară: 2.83m x 1.90m
-
Fereastră la baie
Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural
Desen tehnic

Proiecție 2D

Materialele grafice nu reprezintă spațiul atât de bine pe cât îl percepem atunci când suntem
fizic în
acesta.
De aceea, îți recomandăm să programezi o vizionare în această locuință
contactând
dezvoltatorul:
E normal ca, în unele imagini, băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Lumină naturală parter




Simulările noastre pentru lumina naturală nu reflectă poziția exactă a locuinței și nici
poziția
soarelui.
De aceea, cel mai bine este să vizitezi această locuință în timpul
după-amiezii
pentru a-ți face o idee despre cât de luminoasă este:
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 29238€
- Total credit (în 30 ani): - 328053 €
- Mobilier (în 30 ani): - 36917€
- Reparații (în 30 ani): - 11457€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 2182€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 407848 €
- Venit mediu lunar: + 412 €
- Total venituri (în 30 ani): + 148410€
- Perioadă de amortizare: 70 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 194922€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 29238.3€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 328053.726€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 911€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 36917€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11457€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2182.5€.
Ansamblul rezidențial Oituz 71 se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 485 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 407848.526 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 148410€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 70 de ani.
Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează
dezvoltatorul.
De
aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de
eventualele
promoții:
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România

Fairmont Residence
Prețuri Fairmont Residence
-
Vilă
159990€
- Piscină

Libertatii Gardens
Prețuri Libertatii Gardens
-
Duplex
189000€

Toscana Residential Park
Prețuri Toscana Residential Park
-
2 Camere
70000€ -
3 Camere
73000€
- Piscină

Otopeni City Gardens
Prețuri Otopeni City Gardens
-
Vilă
144000€

Feel Home Residence
Prețuri Feel Home Residence
-
Duplex
159900€

Olympia Residence
Prețuri Olympia Residence
-
3 Camere
98500€

Caro Residence Otopeni
Prețuri Caro Residence Otopeni
-
Duplex
123714€

MS Exclusiv
Prețuri MS Exclusiv
-
Vilă
211643€

Oituz 71
Prețuri Oituz 71
-
Studio
43000€ -
2 Camere
68500€ -
3 Camere
103000€

Bonavita Rezidential
Prețuri Bonavita Rezidential
-
Duplex
150000€

Caro Village Otopeni
Prețuri Caro Village Otopeni
-
Duplex
180000€

Armonia Otopeni Residence
Prețuri Armonia Otopeni Residence
-
Duplex
180672€

Butterfly Țibleș 2
Prețuri Butterfly Țibleș 2
-
Studio
61904€ -
2 Camere
60952€ -
3 Camere
90476€

Bonavita Rezidential
Prețuri Bonavita Rezidential
-
Duplex
145000€

SMART
Prețuri SMART
-
Duplex
119000€

DaVinci Residence
