Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

SOLDOUT

T1R2C796A006

Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

187.016€ 60mp 3.107€/mp

Acest tip de locuință nu mai este disponibil.

Vedere Generală

Arhitectură

  • Living mult mai mare decât locuințe similare
  • Living cu acces direct la terasă
  • Living cu ferestre înalte
  • Living de minim 20mp
  • Acces rapid de la intrarea în casă la bucătărie
  • Dormitor cu acces rapid la balcon
  • Dormitor cu ferestre înalte
  • Per-total mult mai înghesuit decât locuințe similare
  • Bucătărie sensibil mai mică decât la alte locuințe similare

Construcție

Opera Residence încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.

Investiție

  • Per-total similar ca preț cu alte locuințe de același tip
ViziteazăPentru a-ți face o părere corectă despre această locuință, îți recomandăm să programezi o vizionare!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Opera Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Ionuț Bălău , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!

Opera Residence

Calea Plevnei 52, Centrul Istoric, Sector 1

Avantaje Opera Residence

Opera Residence Opera Residence Opera Residence Opera Residence Opera Residence Opera Residence Opera Residence Opera Residence

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

Imaginile sunt la rezoluție mare. Dacă ecranul îți permite, poți face zoom cu multi-touch pentru a vedea detalii.

Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Proiecție 3D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Proiecție 3D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Proiecție 3D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Proiecție 3D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Proiecție 3D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 23.70 mp

Dimensiuni: 7.33m x 4.48m

Bucătăria

Suprafață: 6.40 mp

Dimensiuni: 2.68m x 3.55m

O terasă

Suprafață: 9.70 mp

Dimensiuni: 1.70m x 5.70m

Un dormitor

Suprafață: 11.80 mp

Dimensiuni: 4.31m x 2.92m

O baie

Suprafață: 4.30 mp

Dimensiuni: 1.80m x 2.40m

Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Desen Tehnic Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Proiecție 2D Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Imaginea spațiului poate fi distorsionată!

Materialele grafice nu reprezintă spațiul atât de bine pe cât îl percepem atunci când suntem fizic în acesta.
De aceea, îți recomandăm să programezi o vizionare în această locuință contactând dezvoltatorul:

Contact Dezvoltator

E normal ca, în unele imagini, băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.

Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural  Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Iluminat natural
Simulare iluminat natural  Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Iluminat natural
Simulare iluminat natural  Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Iluminat natural
Simulare iluminat natural  Apartament 2 Camere 61mp Opera Residence
Iluminat natural
Este posibil ca această locuință să fie mult mai luminoasă!

Simulările noastre pentru lumina naturală nu reflectă poziția exactă a locuinței și nici poziția soarelui.
De aceea, cel mai bine este să vizitezi această locuință în timpul după-amiezii pentru a-ți face o idee despre cât de luminoasă este:

Contact Dezvoltator
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 28052€
  • Total credit (în 30 ani): - 314747 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17458€
  • Reparații (în 30 ani): - 5418€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2025€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 367701 €
  • Venit mediu lunar: + 382 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 137700€
  • Perioadă de amortizare: 68 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 187016€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 28052.4€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 314747.928€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 874€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 17458€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5418€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2025€.

Ansamblul rezidențial Opera Residence se află în Centrul Istoric, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 450 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 367701.328 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 137700€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 68 de ani.

Descoperă oferte speciale!

Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează dezvoltatorul.
De aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de eventualele promoții:

Contact Dezvoltator
Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România