0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence

59.233,14 € 1346€/mp

Cod EDZ: T1R2C147A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Otopeni Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Otopeni Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence
Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence

Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Suprafața și amplasarea holului permit accesul locatarilor spre toate camerele.
  • Camera de zi este foarte luminoasă.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Dormitorul este foarte mic și nu permite o amenajare optimă.
  • Structura holului nu permite integrarea spațiilor de depozitare.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 6.9 mp

Dimensiuni dormitor: 3.31m x 2.02m

Băi

Suprafață baie principală: 3.99 mp

Dimensiuni baie principală: 2.44m x 1.63m

Living Room

Suprafață: 15.01 mp

Dimensiuni: 4.43m x 3.33m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,43 mp mp

Dimensiuni: 4.00m x 2.68m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Baie principală 4mp, 2.44m x 1.63m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Baie principală 4mp, 2.44m x 1.63mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.00m x 2.68m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.00m x 2.68mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Dormitor principal: 7mp, 3.31m x 2.02m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Dormitor principal: 7mp, 3.31m x 2.02mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
HolApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Living room: 11mp, 4.00m x 2.68m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Living room: 11mp, 4.00m x 2.68mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 44mp, 59233 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8884€
  • Total credit (în 30 ani): - 99689 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12760€
  • Reparații (în 30 ani): - 3960€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 127004 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 59233.14€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8884.971€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99689.37462€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 276€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12760€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3960€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Otopeni Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 127004.34562 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 44mp Otopeni Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică