Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence

82.233,90 € 1370€/mp

Cod EDZ: T1R2C147A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Otopeni Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Otopeni Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Otopeni Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence
Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence

Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul este spațios și luminos.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.03 mp

Dimensiuni dormitor: 4.62m x 3.04m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.64 mp

Dimensiuni baie principală: 1.94m x 1.87m

Living Room

Suprafață: 18.99 mp

Dimensiuni: 6.11m x 2.93m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,21 mp mp

Dimensiuni: 3.84m x 2.66m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Baie principală 4mp, 1.94m x 1.87m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Baie principală 4mp, 1.94m x 1.87mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.84m x 2.66m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.84m x 2.66mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.62m x 3.04m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.62m x 3.04mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
HolApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
HolApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Living room: 11mp, 3.84m x 2.66m. Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Living room: 11mp, 3.84m x 2.66mApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 60mp, 82234 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 60mp Otopeni Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12335€
  • Total credit (în 30 ani): - 138399 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 175244 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 82233.9€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12335.085€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 138399.6537€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 384€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Otopeni Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 175244.7387 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.